JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 2751 - 2800 of 24701 in total） 平均価格: 24,604,400円 平均㎡単価: 233,103円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天明町 12分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東堀通 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 北四日町 11分 8,300,000円 400.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 吉田 6分 1,800,000円 200.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山二ツ 30分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 水島町 13分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 近江 25分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 天明町 16分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山の下町 30分 6,500,000円 80.0 81,250円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 米山 18分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 米山 11分 110,000,000円 450.0 244,444円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 諏訪 26分 2,400,000円 520.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 米山 14分 300,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 米山 6分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 吉田法花堂 7分 3,600,000円 400.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 川岸町 2分 2,200,000円 55.0 40,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 弁天 7分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 戦前 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 親松 1分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 親松 1分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 親松 1分 57,000,000円 145.0 393,103円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 堀之内南 21分 20,000,000円 220.0 90,909円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中野山 11分 14,000,000円 120.0 116,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中野山 28分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 西湊町通 30分 7,400,000円 80.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東城町 30分 8,500,000円 280.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東城町 30分 7,500,000円 330.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 寺泊大和田 1分 7,200,000円 45.0 160,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 吉田法花堂 26分 18,000,000円 2.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 有楽 1分 16,000,000円 185.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 桜町 1分 6,000,000円 220.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 南笹口 10分 6,100,000円 35.0 174,286円/㎡ 1981年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 学校町通 9分 28,000,000円 1000.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西本成寺 25分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 学校町通 9分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 桜町 1分 6,900,000円 250.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 吉田法花堂 25分 18,000,000円 2.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 紫竹 30分 36,000,000円 440.0 81,818円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 要町 14分 8,000,000円 210.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鐙 20分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字桐原 1分 3,000,000円 450.0 6,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中木戸 30分 140,000,000円 1200.0 116,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 吉田弥生町 11分 4,200,000円 260.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西山町和田 10分 2,000,000円 120.0 16,667円/㎡ 2001年
中古マンション等 2022年第3四半期 万代 8分 3,200,000円 25.0 128,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新通南 18分 28,000,000円 260.0 107,692円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 物見山 0分 32,000,000円 150.0 213,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 万代 11分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西山町妙法寺 30分 2,700,000円 380.0 7,105円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 牧区原 2分 1,500,000円 830.0 1,807円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 牧区東松ノ木 2分 220,000円 220.0 10,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。