JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 3301 - 3350 of 24701 in total） 平均価格: 23,702,000円 平均㎡単価: 304,876円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 南笹口 8分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 大欠 13分 4,000,000円 240.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 吉田浜首町 11分 6,900,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 関屋昭和町 9分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 三和 15分 8,200,000円 160.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 古川町 30分 100,000,000円 1800.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 平成町 30分 11,000,000円 470.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 女池西 30分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 弁天 4分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1978年 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 塩野町 2分 3,200,000円 700.0 4,571円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 女池西 30分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神道寺 30分 96,000,000円 740.0 129,730円/㎡ 1981年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 坂井砂山 6分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浦山 9分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 神道寺 25分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神道寺 28分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上大川前通 26分 3,600,000円 30.0 120,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 浦山 6分 12,000,000円 330.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神道寺 30分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 神道寺 25分 29,000,000円 370.0 780,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 下大川前通 23分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1981年 RC オープンフロア
中古マンション等 2022年第1四半期 下大川前通 19分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下大川前通 18分 2,000,000円 25.0 80,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 新栄町 19分 8,200,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 神道寺南 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 下大川前通 23分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下大川前通 18分 43,000,000円 370.0 116,216円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 北城町 23分 4,500,000円 190.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 北城町 23分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 北城町 15分 160,000,000円 1800.0 88,889円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大郷町 11分 19,000,000円 260.0 73,077円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上大川前通 21分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 上大川前通 24分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 神道寺 21分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 昭和町 2分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1998年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 関南町 13分 39,000,000円 125.0 312,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑町 19分 14,000,000円 380.0 36,842円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字黒井 13分 4,100,000円 240.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 柳島町 30分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 美咲町 1分 80,000,000円 510.0 156,863円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 川岸町 4分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 長潟 30分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長潟 30分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 有楽 1分 1,500,000円 100.0 15,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 緑町 16分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 学校町通 10分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 神明町 30分 1,000,000円 195.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神明町 30分 3,100,000円 95.0 32,632円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 有楽 1分 16,000,000円 185.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂井東 18分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。