JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 3351 - 3400 of 24701 in total） 平均価格: 52,691,800円 平均㎡単価: 376,678円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 緑町 19分 14,000,000円 380.0 36,842円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神道寺 28分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 長潟 30分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 神道寺 21分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 姥ケ山 30分 23,000,000円 380.0 60,526円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 緑町 16分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 神明町 30分 3,100,000円 95.0 32,632円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 秋葉通 1分 10,000円 115.0 87円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 神道寺 25分 29,000,000円 370.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 小金台 1分 17,000,000円 290.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 浦山 6分 12,000,000円 330.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 3分 6,300,000円 45.0 140,000円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 信濃町 4分 35,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 坂井 15分 32,000,000円 210.0 152,381円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 浦山 9分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鐙西 21分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 和合町 30分 27,000,000円 290.0 93,103円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 本町 11分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 鐙西 19分 75,000,000円 690.0 108,696円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 上近江 30分 40,000,000円 430.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 上近江 30分 40,000,000円 430.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 礎町通 21分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 万代 9分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 仲間町 30分 7,000,000円 600.0 11,667円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 柳島町 30分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 鐙 11分 4,200,000円 20.0 210,000円/㎡ 1K
宅地(土地) 2022年第1四半期 幸栄 1分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 万代 13分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡ 1978年 SRC 3DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 錦町 28分 160,000円 100.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 坂井 6分 12,000,000円 130.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 東城町 30分 2,500,000円 115.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 錦町 28分 620,000円 390.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 山木戸 30分 190,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山木戸 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2022年第1四半期 山木戸 30分 15,000,000円 300.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 紫竹山 23分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 仲町 20分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 学校町通 10分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 上近江 30分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字小泉 1分 1,400,000円 370.0 38,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上大川前通 20分 1,600,000,000円 940.0 1,702,128円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上大川前通 23分 2,500,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 山木戸 30分 29,000,000円 450.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 近江 30分 9,100,000円 55.0 165,455円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 平賀 2分 4,000,000円 210.0 19,048円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 女池西 30分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 紫竹 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 万代 11分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 紫竹山 25分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 万代 14分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1980年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。