JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 3901 - 3950 of 24701 in total） 平均価格: 14,121,400円 平均㎡単価: 331,996円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下条町 29分 10,000,000円 530.0 18,868円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北城町 28分 8,900,000円 720.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 はなみずき 30分 38,000,000円 400.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字藤塚 1分 10,000,000円 1600.0 6,250円/㎡ 1994年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 万代 11分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1995年 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 北城町 28分 4,000,000円 320.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 北城町 28分 3,100,000円 250.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 天明町 14分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 中山 25分 9,900,000円 145.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字須沢 30分 3,000,000円 190.0 15,789円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上所中 30分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上所中 30分 44,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 坂井 9分 23,000,000円 280.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 坂井 9分 22,000,000円 290.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南四日町 3分 1,400,000円 105.0 13,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 坂井 9分 33,000,000円 420.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 坂井 8分 57,000,000円 700.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大島 1分 11,000,000円 135.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 万代 11分 6,000,000円 25.0 240,000円/㎡ 1995年 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坂井 11分 4,500,000円 105.0 42,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坂井 9分 11,000,000円 130.0 84,615円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中木戸 30分 22,000,000円 340.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南新保 4分 2,000,000円 210.0 9,524円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北本町 20分 5,800,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 坂井 14分 14,000,000円 180.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中山 30分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上昭和町 19分 14,000,000円 400.0 35,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 天明町 15分 9,800,000円 160.0 61,250円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 中山 24分 9,700,000円 105.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 北四日町 11分 770,000円 100.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字志 30分 4,900,000円 640.0 7,656円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 下相川 30分 2,800,000円 145.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中山 30分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 上木戸 30分 15,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南浜通 29分 1,500,000円 25.0 60,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 吉田東栄町 11分 8,500,000円 180.0 47,222円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南町 15分 6,200,000円 220.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字平井 21分 9,500,000円 810.0 11,728円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 出来島 30分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2005年 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 出来島 30分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 南町 14分 5,000,000円 180.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 上所 25分 2,900,000円 50.0 58,000円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2021年第4四半期 二葉町 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大須戸 2分 3,800,000円 350.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大崎町 26分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北葉町 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 八千代 13分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下大川前通 21分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下大川前通 23分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下大川前通 20分 3,100,000円 40.0 77,500円/㎡ 1973年 SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。