JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 3951 - 4000 of 24701 in total） 平均価格: 16,706,000円 平均㎡単価: 1,168,189円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大山 30分 36,000,000円 165.0 218,182円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南出来島 30分 200,000,000円 2.0 960,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 八千代 11分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1998年 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 上所上 30分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元祝町 30分 4,500,000円 95.0 47,368円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 元祝町 30分 2,000,000円 105.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 元祝町 30分 4,500,000円 95.0 47,368円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 万代 11分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1995年 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上田尻 28分 6,900,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字上田尻 28分 6,400,000円 280.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 万代 9分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字藤塚 1分 4,300,000円 660.0 6,515円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 下大川前通 23分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 下大川前通 20分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1981年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 吉田新町 8分 4,500,000円 260.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 吉田弥生町 14分 5,000,000円 170.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 吉田大保町 5分 2,500,000円 120.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上木戸 30分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上木戸 30分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上所 30分 57,000,000円 150.0 380,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 万代 13分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 大貫 19分 7,200,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大貫 19分 7,400,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字四ケ所 30分 1,000,000円 180.0 5,556円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南笹口 17分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 万代 12分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 万代 0分 8,300,000円 75.0 110,667円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 五十嵐一の町 13分 14,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 五十嵐一の町 4分 13,000,000円 210.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 五十嵐一の町 27分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 北新保 8分 3,500,000円 155.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南笹口 10分 3,000,000円 25.0 120,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 南笹口 8分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 医学町通 13分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1978年 SRC 1DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大手町 19分 9,000,000円 340.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 十川 1分 3,200,000円 420.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下場 18分 8,500,000円 160.0 53,125円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 下場 18分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大通南 1分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 五十嵐二の町 29分 1,700,000円 80.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上中山 30分 600,000円 130.0 4,615円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 三ツ橋 30分 6,500,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 吉田下中野 30分 9,000,000円 530.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 仲町 11分 90,000,000円 2.0 45,000,000円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地) 2021年第4四半期 仲町 4分 2,500,000円 155.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字高崎新田 22分 3,000,000円 340.0 88,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 万代 7分 2,700,000円 15.0 180,000円/㎡ 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上所 30分 47,000,000円 140.0 335,714円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 五十嵐東 11分 3,400,000円 105.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 五十嵐東 21分 8,400,000円 195.0 440,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。