JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11301 - 11350 of 24701 in total） 平均価格: 26,684,400円 平均㎡単価: 274,629円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第4四半期 女池上山 30分 26,000,000円 310.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 上助渕 30分 1,100,000円 130.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 女池神明 30分 90,000,000円 1000.0 90,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大学南 14分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大学南 15分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 中山 30分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南出来島 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 出来島 23分 32,000,000円 330.0 96,970円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大野 11分 120,000,000円 2.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 三和区法花寺 2分 1,200,000円 640.0 19,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 学校町 16分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 吉田堤町 2分 3,800,000円 210.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 南笹口 8分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 大野 11分 100,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月見町 30分 900,000円 145.0 6,207円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 小国町 15分 2,400,000円 115.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 弁天橋通 30分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字清水谷 2分 120,000円 350.0 3,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東中島 9分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新町 28分 3,400,000円 310.0 10,968円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東本町 21分 1,300,000円 90.0 14,444円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 弁天 4分 9,700,000円 40.0 242,500円/㎡ SRC 1LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 寺町 21分 7,000,000円 220.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 左近 18分 60,000,000円 370.0 162,162円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 昭和町 15分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 天神 11分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山木戸 30分 37,000,000円 430.0 86,047円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 摂田屋町 15分 18,000,000円 290.0 62,069円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東大通 6分 350,000,000円 510.0 686,275円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2016年第4四半期 山木戸 30分 11,000,000円 130.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 本町 16分 2,200,000円 95.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 幸町 9分 7,000,000円 280.0 25,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 末広町 20分 3,800,000円 160.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 本町 20分 2,000,000円 95.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月見町 30分 4,500,000円 270.0 16,667円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 幸町 18分 18,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 幸町 18分 18,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東中野山 15分 12,000,000円 290.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 寺尾西 16分 4,300,000円 160.0 26,875円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新町 25分 17,000,000円 480.0 35,417円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 本城町 23分 35,000,000円 2.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 新町 15分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 2013年
宅地(土地) 2016年第4四半期 曲渕 18分 7,000,000円 185.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東受地町 30分 11,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大山 30分 8,700,000円 110.0 79,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 川岸町 10分 27,000,000円 300.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本町通 26分 1,600,000円 35.0 45,714円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 御殿山町 30分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 御殿山町 15分 3,200,000円 135.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山居町 13分 24,000,000円 980.0 24,490円/㎡ 2001年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。