JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 11351 - 11400 of 24701 in total） 平均価格: 27,965,800円 平均㎡単価: 1,197,811円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西堀前通 28分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 田端町 4分 8,800,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 竹尾卸新町 24分 5,000,000円 660.0 7,576円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 29分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 西堀通 30分 1,900,000円 10.0 190,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 渋江町 19分 6,000,000円 440.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 29分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 白崎 1分 960,000円 105.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 紫竹 26分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 船江町 1分 6,700,000円 165.0 40,606円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 浦山 9分 10,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 浜浦町 16分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 白銀 1分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 横七番町通 30分 7,900,000円 105.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 関屋松波町 18分 50,000,000円 410.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 関屋新町通 8分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 米山 8分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 親松 1分 13,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 親松 1分 19,000,000円 300.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 神明町 30分 20,000,000円 440.0 45,455円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 親松 1分 34,000,000円 360.0 94,444円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 関屋田町 11分 9,000,000円 85.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 美山 17分 2,200,000円 75.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 米山 14分 28,000,000円 350.0 80,000円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 秋葉 30分 4,800,000円 115.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 神明町 16分 930,000円 105.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 親松 1分 85,000,000円 480.0 177,083円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 鐙 12分 2,900,000円 20.0 145,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 親松 1分 13,000,000円 145.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 豊 30分 5,900,000円 100.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 関屋下川原町 13分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 直江町 30分 11,000,000円 410.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 関屋堀割町 15分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 網川原 30分 3,900,000円 45.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鐙 13分 180,000,000円 520.0 346,154円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 板倉区針 1分 10,000,000円 1600.0 6,250円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 直江町 30分 78,000,000円 2.0 39,000,000円/㎡ 1964年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 松和町 1分 11,000,000円 130.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 直江町 30分 6,400,000円 175.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 網川原 30分 270,000,000円 1500.0 180,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 湖南 1分 47,000,000円 1300.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 湖南 1分 130,000,000円 2.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 近江 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 西湊町通 28分 2,300,000円 20.0 115,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 直江町 30分 5,900,000円 165.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 笹口 8分 45,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 長潟 30分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 笹口 8分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 秋葉 30分 14,000,000円 170.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 秋葉通 30分 7,900,000円 120.0 650,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。