JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 12951 - 13000 of 24701 in total） 平均価格: 31,230,800円 平均㎡単価: 3,518,996円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 大字安田 10分 1,400,000円 175.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大字安田 24分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 下大川前通 18分 2,600,000円 20.0 130,000円/㎡ 1979年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 下大川前通 21分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1985年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 今井 16分 50,000,000円 2.0 25,000,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字大沢新田 1分 460,000円 370.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字両善寺 1分 7,900,000円 660.0 11,970円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 上木戸 30分 9,400,000円 170.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 三和区川浦 1分 570,000円 160.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 北城町 21分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 和合町 28分 37,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大島 1分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 吉田東栄町 13分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 上木戸 30分 7,500,000円 135.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南新保 4分 7,000,000円 155.0 45,161円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 下大川前通 19分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南町 14分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 南町 15分 910,000円 120.0 7,583円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 吉田日之出町 5分 9,500,000円 360.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 上所 24分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 万代 13分 700,000,000円 690.0 1,014,493円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字福橋 30分 25,000,000円 2.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 大町 11分 2,700,000円 100.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 吉田弥生町 14分 5,200,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 仙石 30分 5,500,000円 680.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上近江 30分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 南笹口 8分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地) 2015年第3四半期 緑町 21分 13,000,000円 330.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 上近江 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 塩町 15分 2,300,000円 195.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 吉田日之出町 5分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 上近江 30分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 和合町 30分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字田海 25分 2,200,000円 95.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 四日町 11分 3,800,000円 360.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字安田 13分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 医学町通 12分 8,800,000円 45.0 195,556円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字安田 3分 5,000,000円 740.0 68,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 四日町 8分 3,000,000円 95.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 南笹口 8分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 下大川前通 21分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1985年 RC 1R
宅地(土地) 2015年第3四半期 下町 11分 5,300,000円 350.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 北葉町 30分 9,100,000円 150.0 60,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 大字子安 30分 10,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 下町 11分 2,000,000円 135.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大字黒井 30分 4,400,000円 410.0 10,732円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 はなみずき 30分 24,000,000円 280.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 一番堀通町 8分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 南笹口 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 堀之内南 26分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。