JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 13001 - 13050 of 24701 in total） 平均価格: 45,037,800円 平均㎡単価: 326,936円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 万代 13分 700,000,000円 690.0 1,014,493円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 宮内 4分 6,200,000円 170.0 36,471円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 文京町 10分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 平島 19分 7,600,000円 180.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東中野山 15分 98,000,000円 2.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 上大川前通 20分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮内 6分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東中島 13分 18,000,000円 360.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 本町通 25分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1989年 SRC 1DK
中古マンション等 2015年第3四半期 本町通 30分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 曽野木 1分 6,000,000円 105.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 山二ツ 30分 14,000,000円 230.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 弁天 5分 1,000,000円 45.0 22,222円/㎡ SRC 1LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 本町通 24分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1988年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 東湊町通 30分 9,500,000円 125.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 弁天 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 材木町 1分 200,000,000円 990.0 202,020円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東城町 30分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 寺町 10分 17,000,000円 530.0 32,075円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 弁天 6分 5,600,000円 35.0 160,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地) 2015年第3四半期 材木町 1分 74,000,000円 2.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 川端町 20分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 東城町 30分 3,500,000円 210.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 有楽 1分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 一番堀通町 8分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2015年第3四半期 川岸町 6分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 新保 11分 4,600,000円 380.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東中通 30分 55,000,000円 150.0 366,667円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮内 8分 11,000,000円 200.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 三和区川浦 1分 570,000円 160.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東中通 30分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東新保 11分 21,000,000円 270.0 77,778円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 幸町 18分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 東本町 24分 4,500,000円 185.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 山居町 15分 3,800,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 三和区本郷 2分 230,000円 40.0 55,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 新通南 18分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 新岡山 20分 5,500,000円 105.0 52,381円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 山居町 9分 7,600,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 とよば 30分 32,000,000円 280.0 114,286円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東大通 6分 350,000,000円 510.0 686,275円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2015年第3四半期 小出雲 15分 2,600,000円 130.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮内町 12分 890,000円 35.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 白山町 15分 4,000,000円 530.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 白山町 25分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 関屋松波町 20分 23,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西大畑町 30分 40,000,000円 330.0 121,212円/㎡ 1964年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 米山 10分 18,000,000円 190.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 米山 6分 270,000,000円 1100.0 245,455円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 湊町通 30分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。