JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22001 - 22050 of 24701 in total） 平均価格: 16,740,000円 平均㎡単価: 289,061円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 五十嵐二の町 19分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 天神 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 板倉区高野 1分 4,600,000円 570.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 白山町 13分 3,700,000円 105.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小張木 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 幸町 11分 2,800,000円 130.0 21,538円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 山辺里 30分 12,000,000円 480.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 水島町 11分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上条 16分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字元屋敷 1分 470,000円 100.0 48,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 天神 2分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 藤見町 1分 6,600,000円 125.0 52,800円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 番田 4分 10,000,000円 1100.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀之内南 21分 13,000,000円 155.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋房 28分 4,700,000円 195.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮内 4分 630,000円 30.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 水島町 11分 2,200,000円 125.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋葉 1分 140,000,000円 2.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 女池上山 30分 15,000,000円 165.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東本成寺 22分 11,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 杉原 30分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1987年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寺町 8分 13,000,000円 480.0 27,083円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋葉 1分 15,000,000円 300.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 寺町 18分 5,100,000円 510.0 99,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 材木町 30分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 吉田 30分 12,000,000円 180.0 66,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下木戸 30分 8,000,000円 115.0 69,565円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 夕栄町 30分 9,500,000円 90.0 105,556円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字野田 2分 3,600,000円 1400.0 2,571円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 古町通 28分 7,800,000円 45.0 173,333円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東本町 30分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 仙石 30分 4,000,000円 420.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 本町通 30分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 神道寺 23分 13,000,000円 130.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 紫竹 30分 8,000,000円 140.0 57,143円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 河渡新町 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中野山 12分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 秋葉 30分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 新町 27分 19,000,000円 610.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 河渡新町 1分 15,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新町 30分 42,000,000円 1500.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 竹尾 20分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 仲町 11分 9,300,000円 200.0 46,500円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 堀之内南 0分 24,000,000円 250.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 塩町 21分 5,000,000円 280.0 17,857円/㎡ 1975年 木造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西宮内 15分 6,000,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東本町 26分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古町通 30分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 幸西 14分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2009年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。