JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22051 - 22100 of 24701 in total） 平均価格: 25,536,000円 平均㎡単価: 3,976,618円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 神道寺 23分 14,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 瀬波温泉 30分 1,600,000円 75.0 21,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東本町 30分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 東本町 26分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 東堀通 30分 20,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 東湊町通 28分 15,000,000円 155.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西四日町 15分 22,000,000円 500.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中野山 12分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南毘沙門町 28分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古町通 30分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 中島 4分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 寿町 2分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 紫竹山 27分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天神尾 11分 10,000,000円 75.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 紫竹 25分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 上木戸 30分 6,400,000円 75.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 新和 28分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字美守 20分 6,800,000円 1400.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新屋 2分 11,000,000円 1200.0 9,167円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 新栄町 15分 13,000,000円 320.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上条町 24分 31,000,000円 400.0 77,500円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 西堀前通 26分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 米山 0分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田大保町 25分 3,300,000円 95.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 吉田下中野 23分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 板倉区中四ツ屋 1分 8,500,000円 120.0 70,833円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田下中野 15分 27,000,000円 760.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鏡が岡 15分 62,000,000円 260.0 238,462円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上相川 1分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 緑町 19分 4,400,000円 195.0 22,564円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川岸町 7分 360,000,000円 2.0 180,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 牡丹山 30分 19,000,000円 420.0 45,238円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田神明町 14分 31,000,000円 780.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 水道町 23分 56,000,000円 270.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山居町 10分 72,000,000円 1500.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 日の出 23分 1,800,000円 15.0 120,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 礎町通 23分 44,000,000円 460.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 板倉区曽根田 1分 4,400,000円 1900.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南田中 16分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 島田 21分 700,000円 75.0 95,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 島田 19分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1987年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 11分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 吉田下中野 23分 2,800,000円 230.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 万代 9分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 柳島町 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 水道町 30分 49,000,000円 270.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 南町 11分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 白銀 1分 26,000,000円 155.0 167,742円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山辺里 30分 18,000,000円 220.0 81,818円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 礎町通 23分 26,000,000円 270.0 960,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。