JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22651 - 22700 of 24701 in total） 平均価格: 20,062,000円 平均㎡単価: 1,857,407円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 関屋松波町 14分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 空港西 1分 18,000,000円 500.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 金子新田 30分 24,000,000円 2.0 12,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 河渡 1分 8,800,000円 120.0 73,333円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 石塚町 18分 1,000,000円 155.0 64,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 平島 21分 7,300,000円 1800.0 41,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮内 6分 8,000,000円 250.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 平島 21分 5,500,000円 1100.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 平島 16分 160,000,000円 2.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮内 30分 3,000,000円 220.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東本成寺 0分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西堀前通 30分 15,000,000円 55.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮内 19分 1,700,000円 40.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字野尻 1分 280,000円 120.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西堀前通 30分 8,900,000円 40.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田下中野 23分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 東中島 4分 11,000,000円 195.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大手町 16分 2,500,000円 120.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 旭町 11分 7,300,000円 175.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 南長潟 30分 64,000,000円 740.0 86,486円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田下中野 21分 3,700,000円 300.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 五十嵐一の町 20分 9,000,000円 290.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋大川前 3分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋大川前 3分 27,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上大川前通 21分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上大川前通 20分 2,000,000円 45.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 明石 13分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 川端町 28分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉田下中野 30分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 杉原 30分 3,100,000円 70.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 宮内 23分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋堀割町 12分 17,000,000円 260.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 吉田下中野 23分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字野尻 1分 120,000円 120.0 10,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 川端町 21分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2005年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 小金台 1分 11,000,000円 150.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 赤谷 18分 1,500,000円 65.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上大川前通 21分 150,000,000円 960.0 156,250円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 太平 1分 6,600,000円 105.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 竹尾 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 太右エ門新田 1分 18,000,000円 640.0 28,125円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 網川原 30分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 京王 30分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 京王 30分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 京王 30分 19,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西堀通 30分 1,100,000円 10.0 110,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第4四半期 小張木 1分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字須沢 30分 6,100,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 板倉区吉増 30分 5,800,000円 1800.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 五十嵐一の町 15分 41,000,000円 840.0 48,810円/㎡ 1987年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。