JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22651 - 22700 of 24701 in total） 平均価格: 26,092,000円 平均㎡単価: 439,814円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 上所 28分 410,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 13,000,000円 150.0 86,667円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字下条 20分 450,000円 165.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字野尻 1分 280,000円 120.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 本町 4分 5,700,000円 90.0 63,333円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 水島町 11分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町通 29分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 本町通 30分 6,500,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南田中 20分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 横江 23分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 美咲町 1分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 新和 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 天王 14分 2,100,000円 230.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 女池 30分 7,400,000円 60.0 123,333円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 大通西 1分 4,900,000円 165.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 新和 30分 9,600,000円 85.0 112,941円/㎡ RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 空港西 1分 18,000,000円 500.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田法花堂 8分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 吉田旭町 4分 8,100,000円 180.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 岡山 17分 24,000,000円 300.0 80,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 月見町 30分 11,000,000円 220.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東幸町 16分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 牡丹山 30分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 日の出 24分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 15分 7,500,000円 75.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 泉町 21分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 太右エ門新田 1分 18,000,000円 640.0 28,125円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 稲荷町 30分 21,000,000円 590.0 35,593円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 宝町 1分 30,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 16分 13,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡が岡 16分 12,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新和 30分 91,000,000円 990.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大字石橋新田 29分 870,000円 45.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 新通南 29分 13,000,000円 170.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 竹尾 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西堀前通 30分 9,500,000円 40.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 天神尾 8分 11,000,000円 70.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 日の出 21分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 明石 13分 4,900,000円 50.0 98,000円/㎡ 1978年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 宝町 1分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋堀割町 15分 1,800,000円 115.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南紫竹 16分 25,000,000円 420.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 今井 30分 200,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新通西 16分 11,000,000円 115.0 95,652円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 関屋堀割町 12分 17,000,000円 260.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 東幸町 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 小針上山 15分 16,000,000円 175.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 白銀 1分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 幸町 15分 10,000,000円 75.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。