JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 22751 - 22800 of 24701 in total） 平均価格: 26,778,000円 平均㎡単価: 1,648,725円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 女池 30分 9,500,000円 120.0 79,167円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 女池 30分 7,300,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 10分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 15分 13,000,000円 145.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天神尾 10分 22,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 女池 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 船江町 1分 9,500,000円 270.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 女池上山 30分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 水島町 10分 12,000,000円 75.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 水島町 11分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 米山 8分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 11,000,000円 150.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 沼垂西 16分 12,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 臨港町 0分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西堀前通 30分 12,000,000円 50.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西堀前通 30分 9,500,000円 40.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 臨港 1分 1,500,000円 140.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神明町 14分 2,100,000円 135.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 翁町 30分 2,900,000円 60.0 48,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 30,000,000円 340.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜木町 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 桃山町 1分 42,000,000円 2.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 神道寺 21分 4,200,000円 60.0 70,000円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 関屋金衛町 19分 14,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 牡丹山 30分 14,000,000円 150.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大郷町 10分 5,000,000円 145.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 女池西 30分 320,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 牧区大月 2分 5,500,000円 390.0 14,103円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 美咲町 1分 75,000,000円 800.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美咲町 1分 150,000,000円 1000.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白山浦 5分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 浜浦町 10分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神道寺南 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑町 14分 7,000,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大町 20分 41,000,000円 750.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西堀通 30分 3,900,000円 50.0 78,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 緑町 23分 4,600,000円 195.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西堀通 29分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大町 13分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 山辺里 30分 1,900,000円 300.0 63,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大町 14分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 大町 9分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大町 10分 3,400,000円 100.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大町 4分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西堀通 30分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学校町通 12分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 網川原 30分 68,000,000円 960.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学校町通 9分 8,700,000円 90.0 96,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 学校町通 7分 57,000,000円 230.0 247,826円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 安良町 19分 1,500,000円 30.0 520,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。