JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24651 - 24700 of 24701 in total） 平均価格: 29,320,600円 平均㎡単価: 5,492,949円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第1四半期 本町 3分 8,500,000円 40.0 212,500円/㎡ 1991年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 笹口 0分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 女池 30分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 関新 9分 100,000,000円 650.0 153,846円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 本町 14分 16,000,000円 360.0 44,444円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下条町 21分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 関新 10分 3,100,000円 20.0 155,000円/㎡ 1992年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 幸栄 1分 25,000,000円 310.0 80,645円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 吉田栄町 13分 5,400,000円 190.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 月岡 29分 7,600,000円 175.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 川端町 19分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 幸栄 1分 39,000,000円 160.0 243,750円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 学校町 15分 25,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字遊光寺浜 30分 19,000,000円 1000.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字遊光寺浜 30分 12,000,000円 600.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 三ツ屋町 19分 2,000,000円 40.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字下五貫野 30分 750,000円 80.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字遊光寺浜 30分 19,000,000円 1000.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 新町 30分 7,700,000円 370.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字遊光寺浜 30分 13,000,000円 660.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 吉田吉栄 18分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 新通南 29分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 高志 30分 12,000,000円 195.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 東中野山 12分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 田中町 30分 14,000,000円 260.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 関屋松波町 18分 53,000,000円 300.0 176,667円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 曲渕 17分 7,800,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 金子新田 30分 15,000,000円 1000.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 本町通 28分 2,300,000円 40.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 鳥屋野 1分 12,000,000円 130.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 鳥屋野 1分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 東本成寺 19分 43,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 西大畑町 30分 510,000,000円 2.0 255,000,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 女池上山 29分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 五番町 13分 4,400,000円 110.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 関屋金鉢山町 5分 93,000,000円 740.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 上所中 30分 17,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 新通南 14分 11,000,000円 155.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 新通南 11分 9,800,000円 155.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 新通南 24分 16,000,000円 160.0 100,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 大字飛田 30分 480,000円 145.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 新通南 18分 8,700,000円 150.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 片口 19分 7,200,000円 200.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 東新保 13分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 新通南 21分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 新通南 26分 14,000,000円 185.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 新通南 28分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 新通南 29分 13,000,000円 170.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 新通南 15分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上近江 30分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1966年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。