JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR信越本線(直江津～新潟)
駅名 新潟
所在地 新潟県 阿賀野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新潟駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新潟駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 24701件（Displaying property transactions 24601 - 24650 of 24701 in total） 平均価格: 14,208,400円 平均㎡単価: 317,686円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 上昭和町 28分 7,500,000円 200.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 上昭和町 23分 970,000円 165.0 5,879円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 東堀通 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 昭和町 16分 13,000,000円 420.0 30,952円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 東新保 12分 14,000,000円 350.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 頸城区上吉 30分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三和区野 1分 610,000円 400.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 長者町 30分 14,000,000円 165.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 西堀前通 28分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字黒井 30分 68,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東堀前通 29分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 鐙 11分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 西城町 8分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 大字黒井 14分 5,300,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北城町 25分 41,000,000円 560.0 73,214円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新通南 14分 11,000,000円 175.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新通南 18分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 鳥屋野 1分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1991年 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新通南 16分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 稲田 30分 8,300,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 秋葉 30分 87,000,000円 1200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鐙 11分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 芝野 21分 8,400,000円 190.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 東湊町通 28分 5,000,000円 80.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三和区野 1分 420,000円 270.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 月岡温泉 30分 13,000,000円 500.0 26,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉田栄町 15分 22,000,000円 460.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 白山浦 8分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 信濃町 8分 3,000,000円 40.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 豊詰町 20分 5,700,000円 105.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 白山浦 6分 3,700,000円 40.0 92,500円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 昭和町 15分 5,000,000円 200.0 25,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 赤谷 20分 7,000,000円 290.0 24,138円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 長者町 30分 2,000,000円 105.0 19,048円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 赤谷 17分 2,500,000円 220.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 近江 30分 16,000,000円 160.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 近江 30分 44,000,000円 460.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 浦山 8分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 浦山 6分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 上近江 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 上近江 0分 6,900,000円 70.0 98,571円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 川端町 18分 5,000,000円 25.0 200,000円/㎡ 1986年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大字安田 9分 3,000,000円 185.0 16,216円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三和区野 1分 170,000円 110.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三和区野 1分 150,000円 100.0 15,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 新和 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 杉原 30分 13,000,000円 310.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 坂井 9分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 曲渕 17分 7,800,000円 210.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 笹口 0分 2,800,000円 15.0 186,667円/㎡ 1988年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新潟駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新潟駅周辺の不動産市場動向

JR信越本線(直江津～新潟) 新潟駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新潟駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

阿賀野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。