JR札沼線 新琴似駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR札沼線 新琴似駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR札沼線
駅名 新琴似
所在地 北海道 札幌市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新琴似駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新琴似駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 445件（Displaying property transactions 401 - 445 of 445 in total） 平均価格: 15,513,333円 平均㎡単価: 308,131円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 新琴似６条 10分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 新琴似７条 19分 3,000,000円 30.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新川 30分 8,400,000円 220.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 新琴似９条 1分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新琴似９条 30分 13,000,000円 360.0 36,111円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 新琴似９条 1分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新琴似９条 11分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 新琴似８条 4分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1981年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 新琴似１１条 9分 10,000,000円 150.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 新琴似１１条 30分 3,000,000円 50.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 新琴似１０条 3分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 新琴似７条 6分 2,100,000円 50.0 42,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 麻生町 9分 24,000,000円 240.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 新琴似８条 2分 3,800,000円 40.0 95,000円/㎡ 1981年 RC 2DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 新琴似１１条 7分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新琴似７条 30分 27,000,000円 490.0 55,102円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 新琴似６条 11分 41,000,000円 890.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新琴似６条 7分 59,000,000円 850.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新琴似６条 26分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 新琴似６条 14分 8,800,000円 145.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新琴似５条 23分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新琴似町 30分 3,200,000円 190.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新琴似７条 23分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新琴似６条 17分 5,700,000円 135.0 42,222円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新琴似６条 11分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新琴似６条 21分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 新琴似７条 3分 7,300,000円 75.0 97,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 新琴似４条 27分 11,000,000円 230.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 新琴似５条 14分 19,000,000円 360.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新琴似７条 23分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新琴似７条 12分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 新琴似９条 0分 8,400,000円 65.0 129,231円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 新琴似２条 30分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 新琴似６条 23分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新琴似６条 30分 14,000,000円 350.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 新琴似７条 30分 14,000,000円 350.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 新琴似８条 0分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1997年 4LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 新琴似５条 15分 10,000,000円 165.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 新琴似９条 3分 56,000,000円 570.0 980,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 新琴似９条 0分 5,900,000円 60.0 98,333円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 新琴似６条 0分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1980年 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 新琴似７条 0分 9,300,000円 80.0 116,250円/㎡ 1987年 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 新琴似８条 1分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第3四半期 新琴似１１条 8分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 新琴似８条 1分 7,700,000円 65.0 118,462円/㎡ 1980年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新琴似駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新琴似駅周辺の不動産市場動向

JR札沼線 新琴似駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新琴似駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。