JR札沼線 新琴似駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR札沼線 新琴似駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR札沼線
駅名 新琴似
所在地 北海道 石狩市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新琴似駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新琴似駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 445件（Displaying property transactions 101 - 150 of 445 in total） 平均価格: 16,674,000円 平均㎡単価: 172,927円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 新琴似７条 6分 3,000,000円 50.0 60,000円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 新琴似９条 1分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 北４６条東 15分 47,000,000円 205.0 229,268円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 新琴似９条 3分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新琴似１０条 20分 31,000,000円 280.0 110,714円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 屯田２条 20分 30,000,000円 275.0 109,091円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 新琴似１１条 9分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新琴似１１条 10分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 新琴似９条 1分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 花川北５条 0分 20,000,000円 245.0 81,633円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新琴似９条 10分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 屯田２条 20分 26,000,000円 205.0 126,829円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 花川南８条 0分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 新琴似８条 15分 14,000,000円 165.0 84,848円/㎡ 1990年
中古マンション等 2021年第1四半期 新琴似７条 4分 1,600,000円 50.0 32,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 屯田７条 0分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 新琴似９条 3分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新琴似１０条 0分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 新琴似１１条 10分 39,000,000円 275.0 141,818円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 新琴似６条 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 新琴似９条 1分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 新琴似９条 1分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 新琴似５条 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 新琴似１１条 8分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 新琴似５条 10分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 新琴似１１条 30分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 新琴似８条 3分 3,500,000円 40.0 87,500円/㎡ 1981年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 新琴似９条 3分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 新琴似９条 2分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 新琴似９条 2分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 新琴似５条 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 新琴似５条 30分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 新琴似９条 3分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1981年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 新琴似８条 3分 3,200,000円 35.0 91,429円/㎡ 1981年 RC 2DK
中古マンション等 2019年第4四半期 新琴似８条 1分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 新琴似８条 1分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 新琴似９条 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1981年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 新琴似５条 10分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 新琴似９条 2分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 新琴似９条 2分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 新琴似８条 3分 7,700,000円 35.0 220,000円/㎡ 1981年 RC 1LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 新琴似８条 3分 3,600,000円 35.0 102,857円/㎡ 1981年 RC 2K
中古マンション等 2019年第2四半期 屯田１条 13分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 新琴似９条 3分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 新琴似８条 3分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 新琴似８条 3分 4,900,000円 40.0 122,500円/㎡ 1981年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 新琴似８条 3分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1981年 RC 1DK
中古マンション等 2018年第4四半期 新琴似８条 3分 6,200,000円 35.0 177,143円/㎡ 1981年 RC 1LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 新琴似９条 2分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 新琴似５条 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1993年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新琴似駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新琴似駅周辺の不動産市場動向

JR札沼線 新琴似駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新琴似駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

石狩市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。