JR羽越本線 新発田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR羽越本線 新発田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR羽越本線
駅名 新発田
所在地 新潟県 新発田市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新発田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新発田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3060件（Displaying property transactions 351 - 400 of 3060 in total） 平均価格: 14,738,800円 平均㎡単価: 163,470円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富塚町 8分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 富塚町 19分 34,000,000円 790.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 緑町 25分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑町 24分 7,600,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 中田町 29分 33,000,000円 620.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御幸町 19分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 城北町 30分 38,000,000円 1100.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 16分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荒町 18分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 荒町 30分 400,000円 65.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荒町 18分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 荒町 18分 7,400,000円 155.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大栄町 24分 2,000,000円 260.0 7,692円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 荒町 18分 7,500,000円 160.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 荒町 30分 3,900,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 諏訪町 13分 500,000円 200.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 諏訪町 6分 4,700,000円 195.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 城北町 30分 30,000,000円 185.0 162,162円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中曽根町 30分 8,000,000円 370.0 21,622円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中曽根町 19分 17,000,000円 155.0 109,677円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中曽根町 30分 9,600,000円 200.0 48,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 日渡 30分 1,600,000円 110.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 川尻 1分 500,000円 480.0 1,042円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 緑町 23分 6,000,000円 135.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 荒町 18分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新栄町 30分 80,000,000円 1500.0 53,333円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中央町 20分 21,000,000円 235.0 89,362円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東新町 10分 21,000,000円 185.0 113,514円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中央町 19分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東新町 13分 6,000,000円 230.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大栄町 11分 1,800,000円 115.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 新栄町 30分 13,000,000円 350.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 舟入町 30分 9,500,000円 490.0 19,388円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東新町 13分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 舟入町 30分 4,800,000円 300.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 五十公野 25分 6,300,000円 300.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中央町 20分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 緑町 0分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 緑町 0分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 古田 2分 4,000,000円 230.0 17,391円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 舟入 30分 10,000,000円 820.0 12,195円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大栄町 13分 1,200,000円 40.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 五十公野 20分 11,000,000円 225.0 48,889円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西園町 19分 4,000,000円 220.0 18,182円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大栄町 11分 540,000円 60.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西園町 19分 1,300,000円 165.0 7,879円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 五十公野 28分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大手町 21分 5,000,000円 480.0 10,417円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 西園町 28分 7,800,000円 310.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 新富町 25分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新発田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新発田駅周辺の不動産市場動向

JR羽越本線 新発田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新発田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

新発田市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。