JR神戸線(神戸～姫路) 新長田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(神戸～姫路) 新長田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(神戸～姫路)
駅名 新長田
所在地 兵庫県 神戸市須磨区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新長田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新長田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 693件（Displaying property transactions 201 - 250 of 693 in total） 平均価格: 33,538,000円 平均㎡単価: 374,626円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 御屋敷通 8分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1986年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 御屋敷通 6分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 神楽町 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西尻池町 5分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 日吉町 10分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大橋町 7分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大橋町 3分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1981年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 御屋敷通 5分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 若松町 1分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 若松町 2分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若松町 7分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 細田町 4分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 若松町 2分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 松野通 2分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 若松町 1分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 松野通 2分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松野通 6分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 若松町 3分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 松野通 3分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西尻池町 10分 520,000,000円 430.0 1,209,302円/㎡ 2016年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 二葉町 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2010年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 二葉町 9分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大橋町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大橋町 0分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 細田町 9分 1,900,000円 50.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西尻池町 7分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 若松町 2分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 若松町 10分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大橋町 6分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2005年 SRC
中古マンション等 2021年第3四半期 大橋町 9分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 大橋町 8分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 若松町 2分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 神楽町 7分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 日吉町 4分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 若松町 3分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大橋町 2分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大橋町 3分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1981年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 大橋町 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 苅藻通 15分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 神楽町 5分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 松野通 1分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 松野通 3分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 細田町 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1987年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第2四半期 御屋敷通 8分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 日吉町 10分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大橋町 6分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 細田町 4分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1987年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 若松町 2分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 久保町 10分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 日吉町 4分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新長田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新長田駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(神戸～姫路) 新長田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新長田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市須磨区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。