神戸高速東西線 新開地駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸高速東西線 新開地駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸高速東西線
駅名 新開地
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新開地駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新開地駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 772件（Displaying property transactions 201 - 250 of 772 in total） 平均価格: 34,768,000円 平均㎡単価: 839,812円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 水木通 1分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 水木通 2分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1982年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 水木通 2分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 水木通 1分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 水木通 2分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 湊町 4分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2021年第3四半期 新開地 4分 23,000,000円 50.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 湊町 7分 2,700,000円 115.0 23,478円/㎡ 1973年 RC 2LK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 湊町 7分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2021年第3四半期 湊町 7分 2,700,000円 90.0 30,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 湊町 3分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大開通 4分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2011年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 水木通 2分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1947年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 大開通 4分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2011年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 永沢町 7分 260,000,000円 380.0 684,211円/㎡ 1991年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 永沢町 3分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 水木通 0分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 湊町 7分 2,700,000円 105.0 25,714円/㎡ 1973年 RC 2LK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 永沢町 5分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1981年 RC 2K
中古マンション等 2021年第3四半期 湊町 7分 2,700,000円 100.0 27,000円/㎡ 1973年 RC 3LK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 中道通 6分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 水木通 2分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 湊町 3分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 永沢町 1分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 新開地 1分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2000年 SRC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 新開地 5分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 湊町 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2019年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 兵庫町 10分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 新開地 4分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 水木通 3分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 水木通 2分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 新開地 4分 20,000,000円 50.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 新開地 5分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 水木通 3分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1998年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 水木通 3分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1998年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 湊町 1分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 兵庫町 10分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2019年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 兵庫町 8分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 福原町 4分 180,000,000円 200.0 900,000円/㎡ 2021年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 湊町 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2019年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 福原町 3分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2021年第1四半期 新開地 3分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 水木通 2分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 水木通 3分 43,000,000円 75.0 5,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 湊町 2分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2019年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 新開地 1分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 2000年 SRC
宅地(土地) 2021年第1四半期 大開通 3分 310,000,000円 460.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 湊町 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2019年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 中道通 5分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 1996年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 湊町 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2019年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新開地駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新開地駅周辺の不動産市場動向

神戸高速東西線 新開地駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新開地駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。