神戸高速東西線 新開地駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸高速東西線 新開地駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸高速東西線
駅名 新開地
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新開地駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新開地駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 772件（Displaying property transactions 401 - 450 of 772 in total） 平均価格: 21,426,000円 平均㎡単価: 511,733円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 三川口町 9分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第3四半期 水木通 3分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 水木通 3分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2017年 1DK
中古マンション等 2017年第3四半期 水木通 3分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第3四半期 新開地 5分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1996年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2017年第3四半期 中道通 4分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 湊町 5分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ SRC 2DK
中古マンション等 2017年第2四半期 水木通 3分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 兵庫町 8分 28,000,000円 40.0 700,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 水木通 3分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1993年 RC
中古マンション等 2017年第2四半期 中道通 2分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 永沢町 5分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 水木通 3分 5,000,000円 15.0 333,333円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 新開地 3分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 永沢町 4分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大開通 1分 130,000,000円 145.0 896,552円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第1四半期 新開地 3分 13,000,000円 55.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 湊町 8分 9,200,000円 20.0 460,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 湊町 8分 7,600,000円 25.0 304,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 湊町 8分 7,600,000円 25.0 304,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 三川口町 7分 180,000,000円 160.0 1,125,000円/㎡ 2007年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 水木通 0分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 2009年 RC 1DK
中古マンション等 2017年第1四半期 水木通 1分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 水木通 0分 8,200,000円 20.0 410,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 湊町 5分 8,500,000円 20.0 425,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2017年第1四半期 兵庫町 8分 6,000,000円 40.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 湊町 8分 9,300,000円 25.0 372,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 湊町 8分 7,500,000円 20.0 375,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 湊町 5分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 湊町 8分 8,700,000円 20.0 435,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 門口町 11分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 新開地 3分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 水木通 0分 8,800,000円 20.0 440,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 永沢町 5分 7,900,000円 50.0 158,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 永沢町 7分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1988年 RC 3DK
中古マンション等 2016年第4四半期 湊町 7分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 湊町 5分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 湊町 8分 8,700,000円 20.0 435,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 湊町 8分 9,200,000円 25.0 368,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 湊町 6分 8,200,000円 15.0 546,667円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 福原町 4分 58,000,000円 125.0 464,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 水木通 0分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 湊町 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 湊町 8分 8,200,000円 20.0 410,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2016年第3四半期 新開地 3分 8,000,000円 30.0 266,667円/㎡ 2000年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 湊町 4分 500,000円 40.0 12,500円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 湊町 6分 6,700,000円 15.0 446,667円/㎡ 1997年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 湊町 8分 7,300,000円 20.0 365,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 湊町 3分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 湊町 5分 8,700,000円 25.0 348,000円/㎡ 2007年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新開地駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新開地駅周辺の不動産市場動向

神戸高速東西線 新開地駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新開地駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市兵庫区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。