静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 静岡鉄道静岡清水線
駅名 新静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 45件（Displaying all 45 property transactions） 平均価格: 34,015,555円 平均㎡単価: 372,580円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 呉服町 8分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 七間町 12分 83,000,000円 120.0 691,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大岩町 30分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大岩町 30分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大岩町 30分 49,000,000円 115.0 426,087円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 鷹匠 5分 46,000,000円 55.0 836,364円/㎡ 2022年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 人宿町 13分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 千代田 0分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 吉野町 15分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 鷹匠 5分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 2022年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大岩町 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大岩町 30分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 梅屋町 15分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大岩 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 八千代町 20分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大岩町 30分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 七間町 14分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2015年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北安東 0分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1974年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大岩 30分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千代田 0分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大岩町 30分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大岩町 30分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新富町 25分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浅間町 25分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大岩町 30分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 常磐町 13分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 七間町 12分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 浅間町 25分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 大岩町 30分 5,300,000円 45.0 117,778円/㎡ 1977年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 中島 0分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 鷹匠 3分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2005年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 田町 30分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 中島 0分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 昭府 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 与一 30分 9,200,000円 90.0 102,222円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 若松町 25分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 七間町 13分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 千代田 0分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 中島 0分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美川町 30分 21,000,000円 90.0 233,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 美川町 30分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 井宮町 25分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 北安東 30分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 昭府 30分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 大岩町 26分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1977年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新静岡駅周辺の不動産市場動向

静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。