静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 周辺の不動産価格・相場情報

静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 静岡鉄道静岡清水線
駅名 音羽町
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

音羽町駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、音羽町駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 28件（Displaying all 28 property transactions） 平均価格: 29,567,857円 平均㎡単価: 308,002円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上足洗 25分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 音羽町 4分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 銭座町 15分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 沓谷 13分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 瓦場町 10分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 大岩 30分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大和 14分 4,700,000円 60.0 78,333円/㎡ 1978年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 音羽町 4分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2004年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 西千代田町 21分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上足洗 25分 44,000,000円 270.0 162,963円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 大和 14分 3,000,000円 30.0 100,000円/㎡ 1978年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上足洗 25分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 銭座町 20分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 緑町 20分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 音羽町 3分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北安東 30分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 音羽町 5分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 沓谷 0分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上足洗 25分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大和 10分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 大和 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 西千代田町 25分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 東鷹匠町 10分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上足洗 20分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 横田町 5分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 春日町 7分 3,200,000円 40.0 80,000円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 上足洗 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第1四半期 春日 3分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。音羽町駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

音羽町駅周辺の不動産市場動向

静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

音羽町駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。