JR紀勢本線 新鹿駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 新鹿駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 新鹿
所在地 三重県 熊野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

新鹿駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、新鹿駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 938件（Displaying property transactions 751 - 800 of 938 in total） 平均価格: 13,346,200円 平均㎡単価: 216,200円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第4四半期 西鹿沼町 18分 9,600,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 上殿町 23分 17,000,000円 770.0 22,078円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 日吉町 21分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 泉町 28分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 日吉町 23分 7,600,000円 220.0 34,545円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 寺町 9分 1,700,000円 50.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 新鹿町 9分 5,600,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上殿町 20分 7,800,000円 175.0 44,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 旭が丘 1分 2,200,000円 350.0 6,286円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下田町 13分 5,700,000円 75.0 76,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 村井町 9分 50,000,000円 900.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 三幸町 7分 9,700,000円 175.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下田町 14分 20,000,000円 400.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 貝島町 20分 1,300,000円 75.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 石橋町 9分 11,000,000円 200.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 新鹿町 8分 2,400,000円 410.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 坂田山 30分 8,400,000円 250.0 33,600円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 坂田山 29分 10,000,000円 350.0 28,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 坂田山 30分 16,000,000円 450.0 35,556円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 日吉町 21分 44,000,000円 820.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 鳥居跡町 4分 34,000,000円 660.0 51,515円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上殿町 21分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上殿町 24分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 西茂呂 30分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 西茂呂 30分 14,000,000円 280.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 上殿町 21分 2,400,000円 400.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 日吉町 28分 1,500,000円 45.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 村井町 26分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 旭が丘 1分 7,500,000円 300.0 25,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上南摩町 1分 9,200,000円 230.0 40,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下沢 1分 15,000,000円 1600.0 9,375円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 貝島町 16分 22,000,000円 590.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 日吉町 24分 6,700,000円 230.0 29,130円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 下久我 2分 480,000円 30.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新鹿町 21分 2,200,000円 150.0 14,667円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 緑 13分 23,000,000円 300.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 日吉町 30分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 上殿町 23分 29,000,000円 240.0 120,833円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 寺町 9分 20,000,000円 440.0 45,455円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 麻苧町 11分 14,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 加園 1分 13,000,000円 390.0 33,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 万町 8分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 麻苧町 9分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上日向 30分 2,400,000円 810.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上殿町 25分 1,900,000円 310.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上殿町 20分 25,000,000円 1800.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 日吉町 29分 330,000円 30.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上日向 30分 1,700,000円 75.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新鹿町 7分 3,000,000円 320.0 9,375円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上殿町 13分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。新鹿駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

新鹿駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 新鹿駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

新鹿駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

熊野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。