JR内房線 木更津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR内房線 木更津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR内房線
駅名 木更津
所在地 千葉県 木更津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

木更津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、木更津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4247件（Displaying property transactions 2851 - 2900 of 4247 in total） 平均価格: 38,181,400円 平均㎡単価: 2,179,804円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 港南台 30分 5,300,000円 165.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東中央 10分 91,000,000円 2.0 45,500,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 潮見 19分 71,000,000円 1900.0 37,368円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 潮見 25分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1970年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 東中央 7分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 真舟 30分 40,000,000円 1300.0 30,769円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 真舟 30分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 木材港 30分 780,000,000円 2.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 木更津 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 木更津 13分 41,000,000円 250.0 164,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 真舟 30分 4,100,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 真舟 30分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新田 8分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 文京 8分 24,000,000円 990.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 文京 11分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 文京 16分 140,000,000円 1800.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 矢那 1分 470,000円 155.0 3,032円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 太田 18分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 羽鳥野 1分 36,000,000円 290.0 124,138円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽鳥野 1分 3,000,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽鳥野 1分 5,200,000円 220.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽鳥野 1分 6,100,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽鳥野 1分 9,000,000円 250.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 羽鳥野 1分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽鳥野 1分 11,000,000円 320.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽鳥野 1分 13,000,000円 740.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大久保 1分 9,000,000円 200.0 45,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大久保 1分 1,400,000円 200.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大久保 1分 9,800,000円 195.0 50,256円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 貝渕 19分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大久保 30分 8,000,000円 980.0 8,163円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高柳 20分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長須賀 30分 32,000,000円 1100.0 29,091円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長須賀 15分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八幡台 1分 8,000,000円 240.0 33,333円/㎡ 1990年
宅地(土地) 2012年第1四半期 八幡台 1分 5,000,000円 260.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 請西 24分 35,000,000円 850.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 請西 24分 7,500,000円 240.0 31,250円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 請西 28分 6,000,000円 400.0 15,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 請西 21分 2,300,000円 160.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 伊豆島 1分 900,000円 580.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 中里 28分 2,500,000円 770.0 3,247円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 請西東 30分 15,000,000円 900.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 請西東 30分 13,000,000円 360.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 請西東 30分 25,000,000円 1100.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 請西東 30分 14,000,000円 280.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 請西南 30分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 請西南 30分 9,600,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 請西南 30分 8,900,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 請西南 30分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。木更津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

木更津駅周辺の不動産市場動向

JR内房線 木更津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

木更津駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

木更津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。