JR東海道本線(浜松～岐阜) 木曽川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 木曽川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 木曽川
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

木曽川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、木曽川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1886件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 1886 in total） 平均価格: 12,902,000円 平均㎡単価: 265,906円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 北方町北方 15分 6,500,000円 240.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 島村 30分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 木曽川町外割田 16分 4,300,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 光明寺 30分 5,700,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 光明寺 23分 6,500,000円 90.0 72,222円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 川島河田町 1分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 木曽川町黒田 17分 30,000,000円 750.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 川島緑町 30分 9,000,000円 180.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 更屋敷 20分 9,400,000円 320.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 木曽川町黒田 2分 7,500,000円 65.0 115,385円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 川島河田町 1分 2,500,000円 175.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 木曽川町内割田 6分 15,000,000円 165.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大毛 30分 4,000,000円 300.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 木曽川町内割田 9分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大毛 30分 4,500,000円 200.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 北方町北方 18分 8,500,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 木曽川町外割田 16分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 木曽川町内割田 8分 16,000,000円 185.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 木曽川町黒田 4分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 川島河田町 1分 6,500,000円 340.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 北方町北方 8分 7,200,000円 220.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 北方町北方 14分 7,000,000円 920.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 木曽川町内割田 18分 8,300,000円 190.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 島村 30分 12,000,000円 640.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 浅井町尾関 30分 5,300,000円 240.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 木曽川町黒田 15分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 笹野 30分 13,000,000円 300.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 川島河田町 1分 3,400,000円 130.0 26,154円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 浅井町大日比野 30分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 木曽川町里小牧 26分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 高田 30分 50,000,000円 1000.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 木曽川町黒田 5分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 木曽川町黒田 7分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 木曽川町黒田 6分 33,000,000円 145.0 227,586円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 木曽川町黒田 5分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 川島松原町 1分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 川島松原町 1分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北方町北方 19分 11,000,000円 430.0 25,581円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 木曽川町黒田 3分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 北方町北方 21分 13,000,000円 770.0 16,883円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 木曽川町黒田 3分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 木曽川町黒田 18分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 浅井町尾関 30分 7,000,000円 360.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 浅井町大日比野 30分 16,000,000円 300.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 木曽川町門間 25分 2,200,000円 1100.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 北方町中島 12分 16,000,000円 430.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 杉山 30分 6,100,000円 250.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 川島渡町 30分 2,800,000円 330.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 木曽川町黒田 3分 15,000,000円 480.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 木曽川町門間 23分 6,600,000円 145.0 460,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。木曽川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

木曽川駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 木曽川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

木曽川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。