JR中央・総武線 本八幡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 本八幡
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

本八幡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、本八幡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4399件（Displaying property transactions 501 - 550 of 4399 in total） 平均価格: 47,234,000円 平均㎡単価: 702,013円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 南八幡 6分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東菅野 19分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八幡 12分 160,000,000円 330.0 484,848円/㎡ 1994年 RC
中古マンション等 2023年第1四半期 本北方 29分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1967年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 八幡 20分 34,000,000円 115.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 本北方 0分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1967年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八幡 6分 50,000,000円 120.0 416,667円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 本北方 0分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ 1967年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八幡 15分 59,000,000円 250.0 236,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大和田 21分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東大和田 15分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 八幡 9分 87,000,000円 130.0 669,231円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 曽谷 30分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 八幡 18分 78,000,000円 240.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東菅野 20分 63,000,000円 140.0 450,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東菅野 10分 72,000,000円 105.0 685,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北方 16分 80,000,000円 470.0 170,213円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下貝塚 30分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 南八幡 2分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下貝塚 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北方 19分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南八幡 6分 65,000,000円 90.0 722,222円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菅野 20分 69,000,000円 195.0 353,846円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 平田 10分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2017年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第4四半期 下貝塚 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菅野 19分 65,000,000円 105.0 619,048円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本北方 30分 68,000,000円 380.0 178,947円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 八幡 5分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 八幡 2分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 八幡 10分 78,000,000円 150.0 520,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 曽谷 0分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本北方 28分 60,000,000円 155.0 387,097円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東大和田 9分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南八幡 6分 65,000,000円 95.0 684,211円/㎡ 1995年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 南八幡 5分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1987年 RC 4DK
中古マンション等 2022年第4四半期 南八幡 7分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南八幡 9分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南八幡 2分 42,000,000円 45.0 933,333円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 稲荷木 25分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 南八幡 8分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 菅野 19分 71,000,000円 95.0 747,368円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮久保 28分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮久保 28分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮久保 28分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 宮久保 24分 78,000,000円 400.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大和田 20分 41,000,000円 105.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮久保 29分 3,000,000円 85.0 35,294円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東菅野 19分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東菅野 19分 49,000,000円 130.0 376,923円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東菅野 19分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。本八幡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

本八幡駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

本八幡駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。