JR中央・総武線 本八幡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 本八幡
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

本八幡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、本八幡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4399件（Displaying property transactions 3651 - 3700 of 4399 in total） 平均価格: 31,598,000円 平均㎡単価: 952,549円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第1四半期 宮久保 25分 27,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 宮久保 29分 110,000,000円 820.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 宮久保 25分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 曽谷 30分 19,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 南八幡 5分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 南八幡 0分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 南八幡 5分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 南八幡 6分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 東菅野 23分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東菅野 14分 59,000,000円 150.0 393,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東菅野 28分 93,000,000円 470.0 197,872円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東菅野 17分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 東菅野 10分 49,000,000円 130.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東菅野 21分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 東菅野 21分 38,000,000円 170.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東菅野 24分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東菅野 24分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東菅野 18分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東菅野 24分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 曽谷 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 曽谷 30分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 曽谷 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 曽谷 30分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 鬼越 18分 26,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 平田 13分 28,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 下貝塚 30分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮久保 30分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮久保 30分 7,300,000円 75.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮久保 29分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮久保 30分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮久保 26分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮久保 30分 6,000,000円 65.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮久保 30分 3,600,000円 60.0 60,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東菅野 0分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1973年 RC 3DK
中古マンション等 2010年第4四半期 東菅野 19分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 宮久保 30分 16,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮久保 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮久保 30分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 宮久保 28分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大洲 24分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 八幡 11分 40,000,000円 140.0 285,714円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 八幡 4分 75,000,000円 230.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 東大和田 9分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 八幡 8分 61,000,000円 270.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 八幡 7分 43,000,000円 150.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 本北方 30分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 大和田 16分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 稲荷木 18分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 稲荷木 15分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 平田 8分 23,000,000円 75.0 3,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。本八幡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

本八幡駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

本八幡駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。