JR中央・総武線 本八幡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 本八幡
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

本八幡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、本八幡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4399件（Displaying property transactions 4251 - 4300 of 4399 in total） 平均価格: 52,256,000円 平均㎡単価: 1,160,864円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八幡 8分 160,000,000円 150.0 1,066,667円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八幡 9分 130,000,000円 230.0 565,217円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東菅野 28分 19,000,000円 70.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東菅野 10分 88,000,000円 160.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東菅野 29分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 八幡 11分 220,000,000円 510.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平田 12分 140,000,000円 460.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 南八幡 16分 63,000,000円 230.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本北方 28分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東国分 30分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東菅野 9分 120,000,000円 270.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 菅野 13分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1971年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 本北方 23分 28,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北方 21分 39,000,000円 130.0 300,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 菅野 11分 180,000,000円 310.0 580,645円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮久保 28分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮久保 26分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮久保 30分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮久保 0分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮久保 30分 47,000,000円 370.0 127,027円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮久保 30分 43,000,000円 165.0 260,606円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮久保 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮久保 30分 110,000,000円 810.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮久保 30分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮久保 30分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 東大和田 0分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東大和田 8分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 宮久保 29分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 曽谷 30分 7,500,000円 250.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 曽谷 30分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 南八幡 6分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 曽谷 30分 3,300,000円 45.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平田 0分 40,000,000円 125.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 菅野 0分 52,000,000円 140.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 菅野 20分 47,000,000円 175.0 268,571円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 菅野 14分 69,000,000円 195.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 稲荷木 21分 52,000,000円 290.0 179,310円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大和田 18分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 本北方 0分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1967年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 稲荷木 23分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大和田 18分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大和田 0分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 大和田 17分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 大和田 18分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 曽谷 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 八幡 16分 100,000,000円 410.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 八幡 16分 45,000,000円 140.0 321,429円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 八幡 15分 36,000,000円 250.0 144,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 菅野 15分 58,000,000円 165.0 351,515円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 大和田 15分 22,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。本八幡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

本八幡駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

本八幡駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。