JR中央・総武線 本八幡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 本八幡
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

本八幡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、本八幡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4399件（Displaying property transactions 851 - 900 of 4399 in total） 平均価格: 43,662,000円 平均㎡単価: 839,035円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 菅野 19分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮久保 26分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮久保 30分 14,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南八幡 15分 48,000,000円 155.0 309,677円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大和田 20分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮久保 21分 31,000,000円 150.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大和田 16分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 曽谷 30分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大和田 23分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 八幡 2分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮久保 28分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大和田 18分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南八幡 2分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 2020年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 南八幡 11分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 南八幡 13分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南八幡 8分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 15分 62,000,000円 210.0 295,238円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南八幡 6分 74,000,000円 90.0 822,222円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 14分 68,000,000円 150.0 453,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 18分 56,000,000円 130.0 430,769円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 南八幡 4分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 11分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 八幡 9分 150,000,000円 290.0 5,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南八幡 9分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 8分 83,000,000円 200.0 415,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 3分 72,000,000円 55.0 1,309,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 下貝塚 30分 6,000,000円 100.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 八幡 14分 75,000,000円 185.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 20分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 八幡 23分 52,000,000円 110.0 472,727円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲荷木 21分 38,000,000円 260.0 146,154円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲荷木 21分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲荷木 20分 48,000,000円 120.0 400,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 下貝塚 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 稲荷木 25分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東大和田 10分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2018年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 南八幡 13分 7,300,000円 30.0 243,333円/㎡ 1977年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東大和田 10分 72,000,000円 100.0 720,000円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下貝塚 30分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本北方 23分 45,000,000円 155.0 290,323円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下貝塚 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本北方 28分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東菅野 26分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 本北方 26分 29,000,000円 110.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東菅野 30分 3,800,000円 110.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東菅野 19分 20,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 東菅野 16分 60,000,000円 195.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 南八幡 4分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東菅野 26分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 八幡 1分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。本八幡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

本八幡駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

本八幡駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。