JR中央・総武線 本八幡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 本八幡
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

本八幡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、本八幡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4399件（Displaying property transactions 1501 - 1550 of 4399 in total） 平均価格: 36,590,000円 平均㎡単価: 1,070,879円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 平田 8分 35,000,000円 75.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 鬼越 16分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮久保 30分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 平田 14分 35,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 平田 10分 66,000,000円 230.0 286,957円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮久保 26分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 北方 20分 34,000,000円 120.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 下貝塚 30分 32,000,000円 140.0 228,571円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 東菅野 20分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 1991年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大和田 23分 41,000,000円 115.0 356,522円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 大和田 21分 13,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮久保 29分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮久保 30分 34,000,000円 160.0 212,500円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮久保 30分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮久保 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮久保 30分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大洲 23分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 須和田 26分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 八幡 4分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 須和田 26分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 宮久保 23分 44,000,000円 320.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南八幡 9分 46,000,000円 70.0 657,143円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 南八幡 18分 29,000,000円 55.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大和田 13分 40,000,000円 170.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 曽谷 30分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 本北方 29分 35,000,000円 110.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 菅野 18分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 曽谷 30分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 大和田 19分 47,000,000円 420.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 大和田 16分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 曽谷 30分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 稲荷木 25分 34,000,000円 145.0 234,483円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 菅野 18分 41,000,000円 220.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 稲荷木 21分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 東菅野 21分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 東菅野 20分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 宮久保 26分 35,000,000円 190.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 平田 9分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 八幡 6分 87,000,000円 190.0 457,895円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 八幡 6分 130,000,000円 260.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 八幡 11分 80,000,000円 350.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南八幡 10分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南八幡 14分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南八幡 5分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東菅野 30分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東菅野 15分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 菅野 13分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 平田 9分 35,000,000円 160.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 宮久保 30分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 本北方 29分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1967年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。本八幡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

本八幡駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

本八幡駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。