JR中央・総武線 本八幡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 本八幡
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

本八幡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、本八幡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4399件（Displaying property transactions 2901 - 2950 of 4399 in total） 平均価格: 45,602,000円 平均㎡単価: 891,466円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大和田 18分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 八幡 3分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 八幡 1分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 八幡 1分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 稲荷木 24分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 稲荷木 20分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 稲荷木 21分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 東大和田 9分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 北方 21分 6,300,000円 105.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 菅野 23分 33,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 菅野 23分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 菅野 23分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東菅野 14分 63,000,000円 195.0 323,077円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東菅野 14分 66,000,000円 200.0 330,000円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東菅野 20分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 東菅野 18分 30,000,000円 105.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 東菅野 16分 38,000,000円 115.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 八幡 16分 45,000,000円 185.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 八幡 13分 45,000,000円 130.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 八幡 15分 75,000,000円 350.0 214,286円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 八幡 14分 160,000,000円 400.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 八幡 9分 68,000,000円 210.0 323,810円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 鬼越 11分 26,000,000円 85.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 八幡 16分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宮久保 30分 14,000,000円 105.0 133,333円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宮久保 30分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 八幡 19分 1,600,000円 60.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 八幡 15分 12,000,000円 70.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 南八幡 5分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 平田 8分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下貝塚 30分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 菅野 20分 200,000,000円 830.0 240,964円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 菅野 18分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 宮久保 27分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 南八幡 8分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 平田 7分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 宮久保 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下貝塚 30分 28,000,000円 290.0 96,552円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 南八幡 5分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 南八幡 2分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南八幡 6分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南八幡 7分 110,000,000円 380.0 289,474円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 菅野 14分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1971年 鉄骨造 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南八幡 7分 210,000,000円 220.0 954,545円/㎡ 2002年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 菅野 13分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 菅野 23分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 菅野 12分 46,000,000円 150.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 菅野 18分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 曽谷 30分 11,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 菅野 14分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。本八幡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

本八幡駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

本八幡駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。