JR中央・総武線 本八幡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 本八幡
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

本八幡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、本八幡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4399件（Displaying property transactions 3051 - 3100 of 4399 in total） 平均価格: 40,970,000円 平均㎡単価: 857,992円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2013年第4四半期 東菅野 10分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 宮久保 30分 120,000,000円 820.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大和田 16分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 宮久保 29分 16,000,000円 180.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮久保 23分 55,000,000円 125.0 440,000円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮久保 28分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 下貝塚 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 菅野 22分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 菅野 23分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 下貝塚 30分 30,000,000円 670.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 菅野 23分 35,000,000円 110.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮久保 23分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 八幡 12分 9,000,000円 30.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 八幡 12分 29,000,000円 100.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 八幡 18分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 八幡 23分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 八幡 11分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 八幡 20分 48,000,000円 230.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 八幡 14分 59,000,000円 185.0 318,919円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 鬼高 20分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 鬼高 9分 20,000,000円 85.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 曽谷 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 曽谷 30分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 曽谷 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 南八幡 4分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 南八幡 3分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 南八幡 14分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南八幡 18分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 南八幡 5分 80,000,000円 280.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南八幡 4分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南八幡 9分 65,000,000円 200.0 325,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本北方 25分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 稲荷木 26分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 稲荷木 17分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 稲荷木 22分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 八幡 3分 73,000,000円 90.0 811,111円/㎡ 2009年 RC
中古マンション等 2013年第3四半期 八幡 4分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 八幡 3分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 八幡 4分 110,000,000円 310.0 354,839円/㎡ 1997年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2013年第3四半期 八幡 1分 93,000,000円 310.0 300,000円/㎡ 1997年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2013年第3四半期 東菅野 10分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 東菅野 15分 46,000,000円 135.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮久保 23分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東菅野 19分 48,000,000円 185.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東菅野 19分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東菅野 19分 47,000,000円 135.0 348,148円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大和田 16分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大和田 18分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東菅野 22分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 平田 9分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。本八幡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

本八幡駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

本八幡駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。