JR中央・総武線 本八幡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 本八幡
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

本八幡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、本八幡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4399件（Displaying property transactions 3351 - 3400 of 4399 in total） 平均価格: 54,762,000円 平均㎡単価: 9,994,838円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第3四半期 東大和田 9分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 南八幡 19分 29,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 南八幡 18分 36,000,000円 110.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 本北方 30分 40,000,000円 240.0 166,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 本北方 26分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 本北方 25分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 平田 15分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 宮久保 24分 71,000,000円 140.0 507,143円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 宮久保 30分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 宮久保 30分 300,000円 650.0 4,600円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 南八幡 10分 190,000,000円 850.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 曽谷 30分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲荷木 16分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平田 11分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 平田 19分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 平田 11分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 東大和田 9分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 八幡 6分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 八幡 2分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 八幡 4分 51,000,000円 95.0 536,842円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 菅野 21分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 菅野 19分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1994年
中古マンション等 2012年第2四半期 本北方 29分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1967年 RC 2LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 八幡 15分 42,000,000円 155.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 八幡 8分 65,000,000円 310.0 209,677円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 八幡 9分 17,000,000円 45.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本北方 23分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 八幡 14分 38,000,000円 130.0 292,308円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北方 18分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北方 20分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 南八幡 5分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 南八幡 11分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲荷木 15分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南八幡 19分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南八幡 9分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南八幡 13分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南八幡 9分 930,000,000円 2.0 465,000,000円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 平田 8分 21,000,000円 75.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南大野 30分 52,000,000円 200.0 260,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南大野 30分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲荷木 16分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大和田 20分 110,000,000円 660.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲荷木 23分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 大和田 20分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 鬼高 19分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 下貝塚 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曽谷 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 宮久保 30分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宮久保 30分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 宮久保 28分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。本八幡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

本八幡駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

本八幡駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。