JR中央・総武線 本八幡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 本八幡
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

本八幡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、本八幡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4399件（Displaying property transactions 3751 - 3800 of 4399 in total） 平均価格: 38,220,000円 平均㎡単価: 772,382円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第3四半期 南八幡 7分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 稲荷木 23分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 北方 21分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 南八幡 8分 2,400,000円 70.0 34,286円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 東菅野 11分 62,000,000円 165.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 南八幡 11分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 大和田 18分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 菅野 24分 37,000,000円 125.0 296,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 菅野 24分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 菅野 15分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 菅野 24分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 大和田 21分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 菅野 25分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東菅野 18分 49,000,000円 510.0 96,078円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 曽谷 30分 130,000,000円 1300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 八幡 15分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 八幡 6分 100,000,000円 230.0 434,783円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 八幡 20分 52,000,000円 150.0 346,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 八幡 17分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1985年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 八幡 3分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 曽谷 29分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 菅野 15分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 曽谷 30分 7,600,000円 70.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 八幡 3分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 八幡 3分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 北方 20分 18,000,000円 50.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 八幡 23分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 下貝塚 30分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平田 13分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 南八幡 6分 20,000,000円 75.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平田 15分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 大和田 24分 24,000,000円 100.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 菅野 24分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 稲荷木 16分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東大和田 11分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第2四半期 宮久保 23分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 曽谷 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南八幡 4分 250,000,000円 380.0 657,895円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東菅野 16分 33,000,000円 120.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 東菅野 23分 35,000,000円 160.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 東大和田 10分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 曽谷 30分 33,000,000円 360.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 南八幡 18分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 東大和田 9分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 東菅野 25分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮久保 23分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮久保 30分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 菅野 24分 30,000,000円 110.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 宮久保 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宮久保 30分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。本八幡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

本八幡駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

本八幡駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。