JR中央・総武線 本八幡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 本八幡
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

本八幡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、本八幡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4399件（Displaying property transactions 3901 - 3950 of 4399 in total） 平均価格: 32,362,200円 平均㎡単価: 1,086,367円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 南八幡 0分 61,000,000円 165.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南八幡 12分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 本北方 28分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東菅野 20分 51,000,000円 140.0 364,286円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 菅野 12分 46,000,000円 135.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 菅野 19分 41,000,000円 140.0 292,857円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 東大和田 0分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 菅野 12分 42,000,000円 110.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 本北方 28分 910,000円 50.0 18,200円/㎡ 1967年 RC 3DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 宮久保 28分 34,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大和田 19分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大和田 18分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宮久保 26分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 東大和田 11分 38,000,000円 165.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 須和田 28分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 八幡 0分 33,000,000円 110.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 曽谷 30分 7,500,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 北方 19分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 北方 16分 27,000,000円 120.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 菅野 12分 41,000,000円 135.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 八幡 16分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 八幡 5分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 曽谷 30分 10,000,000円 75.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 曽谷 30分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東菅野 12分 37,000,000円 130.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東菅野 19分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 八幡 2分 81,000,000円 140.0 578,571円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 八幡 9分 67,000,000円 150.0 446,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 八幡 8分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 八幡 3分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 曽谷 30分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 曽谷 30分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 南八幡 13分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 宮久保 23分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 東菅野 14分 32,000,000円 100.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 東菅野 17分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 東菅野 21分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下貝塚 30分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 南八幡 7分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 菅野 21分 38,000,000円 160.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 南八幡 14分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 南八幡 8分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 東大和田 11分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 八幡 8分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 稲荷木 16分 30,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 八幡 4分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 南八幡 11分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 本北方 0分 4,200,000円 50.0 84,000円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 八幡 10分 21,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 南八幡 7分 60,000,000円 250.0 240,000円/㎡ 1984年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。本八幡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

本八幡駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

本八幡駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。