JR中央・総武線 本八幡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 本八幡
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

本八幡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、本八幡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4399件（Displaying property transactions 401 - 450 of 4399 in total） 平均価格: 63,314,000円 平均㎡単価: 560,513円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 稲荷木 24分 20,000,000円 60.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 南八幡 7分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 宮久保 0分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東大和田 9分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 南八幡 9分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2017年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曽谷 0分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東大和田 9分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南八幡 15分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南八幡 15分 55,000,000円 105.0 523,810円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本北方 30分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東大和田 13分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東大和田 10分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大洲 21分 74,000,000円 390.0 189,744円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南八幡 6分 92,000,000円 90.0 1,022,222円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大洲 25分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東菅野 30分 6,000,000円 50.0 120,000円/㎡ 1990年 木造 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮久保 28分 7,000,000円 115.0 60,870円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮久保 29分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮久保 30分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東大和田 11分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2018年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮久保 30分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮久保 30分 53,000,000円 115.0 460,870円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東菅野 19分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮久保 0分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 南八幡 12分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮久保 0分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平田 15分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平田 5分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曽谷 0分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平田 8分 230,000,000円 185.0 1,243,243円/㎡ 2017年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南八幡 9分 1,200,000,000円 1900.0 631,579円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 曽谷 30分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1968年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東大和田 10分 54,000,000円 100.0 540,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東大和田 11分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 曽谷 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東大和田 15分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 曽谷 30分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 平田 12分 46,000,000円 260.0 176,923円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 本北方 0分 9,700,000円 60.0 161,667円/㎡ 1967年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 八幡 5分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 八幡 3分 69,000,000円 65.0 1,061,538円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 八幡 3分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大和田 21分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大和田 20分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 南八幡 2分 47,000,000円 45.0 1,044,444円/㎡ 2020年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本北方 29分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1967年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本北方 0分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1967年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 南八幡 4分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 南八幡 10分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 東菅野 23分 8,500,000円 35.0 2,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。本八幡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

本八幡駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 本八幡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

本八幡駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。