JR外房線 本千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR外房線 本千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR外房線
駅名 本千葉
所在地 千葉県 千葉市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

本千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、本千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1085件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1085 in total） 平均価格: 63,890,000円 平均㎡単価: 3,379,276円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 葛城 13分 220,000,000円 2.0 110,000,000円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 末広 20分 40,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 長洲 1分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2018年 鉄骨造 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 問屋町 13分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本千葉町 7分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 末広 13分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 寒川町 8分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 長洲 4分 82,000,000円 330.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 長洲 4分 100,000,000円 330.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 寒川町 11分 15,000,000円 230.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長洲 2分 160,000,000円 135.0 1,185,185円/㎡ 2016年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 神明町 8分 940,000,000円 1600.0 5,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 長洲 1分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 葛城 15分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 亥鼻 9分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 亥鼻 13分 59,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 亥鼻 12分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 亥鼻 9分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 出洲港 9分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 葛城 21分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 寒川町 16分 6,800,000円 120.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 葛城 18分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 神明町 7分 88,000,000円 210.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 神明町 7分 60,000,000円 210.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 葛城 8分 3,700,000円 20.0 185,000円/㎡ 1988年 SRC 1R
宅地(土地) 2022年第4四半期 神明町 8分 30,000,000円 105.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 亥鼻 10分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 亥鼻 10分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 葛城 16分 35,000,000円 155.0 225,806円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 末広 9分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 葛城 20分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 葛城 13分 66,000,000円 270.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 長洲 4分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 青葉町 20分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 葛城 13分 70,000,000円 400.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 亥鼻 11分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神明町 5分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1996年
宅地(土地) 2022年第3四半期 神明町 8分 39,000,000円 140.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 寒川町 18分 77,000,000円 180.0 427,778円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 港町 3分 70,000,000円 190.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 神明町 4分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 長洲 4分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 長洲 4分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 1993年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 寒川町 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 長洲 1分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神明町 4分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 寒川町 6分 120,000,000円 370.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 神明町 9分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 寒川町 9分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 長洲 15分 68,000,000円 350.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。本千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

本千葉駅周辺の不動産市場動向

JR外房線 本千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

本千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

千葉市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。