JR外房線 本千葉駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR外房線 本千葉駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR外房線
駅名 本千葉
所在地 千葉県 千葉市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

本千葉駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、本千葉駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1085件（Displaying property transactions 151 - 200 of 1085 in total） 平均価格: 46,336,000円 平均㎡単価: 611,473円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 神明町 9分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 長洲 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 葛城 19分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 長洲 5分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 葛城 19分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 長洲 4分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1984年 RC オープンフロア
中古マンション等 2022年第2四半期 神明町 4分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 長洲 1分 260,000,000円 470.0 5,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 問屋町 9分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 問屋町 9分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 長洲 6分 54,000,000円 240.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 問屋町 9分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 神明町 4分 42,000,000円 190.0 221,053円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 港町 5分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長洲 2分 240,000,000円 330.0 727,273円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 長洲 4分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1993年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第2四半期 鵜の森町 14分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 神明町 9分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2010年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 寒川町 11分 42,000,000円 140.0 300,000円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 葛城 16分 15,000,000円 210.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長洲 8分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 葛城 16分 6,000,000円 65.0 92,308円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 本千葉町 7分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 港町 4分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 亥鼻 8分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 港町 2分 37,000,000円 125.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 末広 16分 93,000,000円 330.0 281,818円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 長洲 4分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1996年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寒川町 11分 57,000,000円 390.0 146,154円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 葛城 21分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 長洲 9分 51,000,000円 640.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 神明町 8分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 港町 4分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 長洲 6分 94,000,000円 300.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 末広 14分 93,000,000円 340.0 273,529円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2022年第1四半期 港町 6分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 長洲 6分 300,000,000円 270.0 1,111,111円/㎡ 2020年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 末広 14分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 末広 9分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 長洲 6分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1974年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 出洲港 10分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 出洲港 10分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 出洲港 14分 3,000,000円 105.0 28,571円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 葛城 20分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 亥鼻 8分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 葛城 20分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 葛城 18分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寒川町 14分 52,000,000円 370.0 140,541円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寒川町 9分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 末広 18分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2021年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。本千葉駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

本千葉駅周辺の不動産市場動向

JR外房線 本千葉駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

本千葉駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。