JR高山本線 杉崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 杉崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 杉崎
所在地 岐阜県 飛騨市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

杉崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、杉崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 434件（Displaying property transactions 401 - 434 of 434 in total） 平均価格: 12,669,411円 平均㎡単価: 111,833円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 11分 15,000,000円 1500.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 11分 19,000,000円 1500.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 11分 160,000円 15.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 15分 5,800,000円 1000.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 古川町杉崎 8分 24,000,000円 240.0 100,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 11分 3,600,000円 300.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 11分 13,000,000円 1400.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 8分 5,700,000円 460.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 18分 9,600,000円 780.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 12分 14,000,000円 1400.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 13分 5,700,000円 460.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 13分 12,000,000円 1200.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 13分 23,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 12分 11,000,000円 1100.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 12分 8,900,000円 890.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 12分 22,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 13分 7,900,000円 580.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 12分 32,000,000円 2.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 12分 10,000,000円 1000.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 12分 22,000,000円 1900.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 12分 15,000,000円 1500.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 12分 16,000,000円 1600.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 10分 14,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 11分 25,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 11分 6,500,000円 530.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 10分 11,000,000円 1100.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 12分 13,000,000円 1200.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 11分 5,900,000円 570.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 10分 12,000,000円 1000.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 10分 6,600,000円 660.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 11分 8,300,000円 670.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 古川町杉崎 11分 6,700,000円 670.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 古川町杉崎 8分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 古川町杉崎 9分 2,400,000円 100.0 240,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。杉崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

杉崎駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 杉崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

杉崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

飛騨市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。