阪神本線 杭瀬駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 杭瀬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 杭瀬
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

杭瀬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、杭瀬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 624件（Displaying property transactions 51 - 100 of 624 in total） 平均価格: 25,700,000円 平均㎡単価: 455,260円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 今福 11分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 杭瀬北新町 10分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 杭瀬北新町 8分 200,000,000円 240.0 833,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 今福 10分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 今福 9分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡ 1969年 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 長洲東通 9分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1983年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梶ケ島 5分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 梶ケ島 6分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 今福 8分 3,200,000円 60.0 53,333円/㎡ 1969年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 今福 8分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1967年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 今福 12分 6,700,000円 50.0 134,000円/㎡ 1968年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 杭瀬本町 7分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 杭瀬本町 4分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 今福 8分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1967年 RC 3K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 杭瀬南新町 5分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 今福 10分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1967年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 今福 10分 3,200,000円 60.0 53,333円/㎡ 1969年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 杭瀬南新町 5分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 杭瀬本町 5分 17,000,000円 60.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 杭瀬北新町 10分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 今福 12分 4,800,000円 55.0 87,273円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 杭瀬北新町 10分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 杭瀬北新町 10分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 杭瀬本町 10分 4,800,000円 60.0 80,000円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 今福 8分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 長洲東通 10分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 長洲東通 11分 150,000,000円 420.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 今福 10分 39,000,000円 330.0 118,182円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 杭瀬本町 10分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 杭瀬北新町 10分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 杭瀬寺島 8分 8,100,000円 75.0 108,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 杭瀬南新町 9分 130,000,000円 145.0 896,552円/㎡ 2014年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 常光寺 12分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 杭瀬本町 4分 4,900,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 杭瀬南新町 4分 2,800,000円 50.0 56,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 杭瀬本町 2分 220,000,000円 570.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 杭瀬本町 6分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 杭瀬本町 6分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 杭瀬本町 4分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 常光寺 9分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 杭瀬寺島 10分 2,200,000円 50.0 44,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 杭瀬南新町 3分 28,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 杭瀬南新町 4分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 杭瀬寺島 10分 1,800,000円 45.0 40,000円/㎡ 1954年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 今福 9分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1967年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 今福 10分 7,800,000円 60.0 130,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 今福 9分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1969年 RC 4DK
中古マンション等 2023年第1四半期 今福 13分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1968年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 今福 11分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 今福 8分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1969年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。杭瀬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

杭瀬駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 杭瀬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

杭瀬駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。