阪神本線 杭瀬駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神本線 杭瀬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神本線
駅名 杭瀬
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

杭瀬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、杭瀬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 624件（Displaying property transactions 351 - 400 of 624 in total） 平均価格: 25,027,400円 平均㎡単価: 449,640円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 杭瀬南新町 4分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 杭瀬本町 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2017年 SRC 1K
宅地(土地) 2017年第3四半期 杭瀬寺島 8分 39,000,000円 280.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 杭瀬南新町 8分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1979年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 杭瀬北新町 9分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 杭瀬南新町 4分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 長洲中通 15分 1,300,000円 45.0 28,889円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 長洲東通 13分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 常光寺 11分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 杭瀬本町 4分 200,000,000円 290.0 689,655円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 杭瀬本町 5分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 今福 11分 520,000円 45.0 11,556円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 杭瀬北新町 7分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 杭瀬本町 5分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第2四半期 杭瀬寺島 7分 1,200,000円 95.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 杭瀬本町 4分 94,000,000円 135.0 696,296円/㎡ 1956年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 今福 9分 5,900,000円 50.0 118,000円/㎡ 1967年 RC 2DK
中古マンション等 2017年第1四半期 今福 10分 6,300,000円 50.0 126,000円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2017年第1四半期 杭瀬寺島 6分 47,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 杭瀬南新町 9分 100,000,000円 145.0 689,655円/㎡ 2014年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 杭瀬北新町 6分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 常光寺 13分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 常光寺 11分 3,700,000円 55.0 67,273円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 杭瀬寺島 9分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 梶ケ島 6分 150,000円 380.0 3,900円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 梶ケ島 5分 28,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 今福 9分 4,500,000円 25.0 180,000円/㎡ 1968年 RC 2DK
宅地(土地) 2016年第4四半期 常光寺 9分 16,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 常光寺 11分 5,500,000円 55.0 100,000円/㎡ 1969年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 杭瀬本町 4分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 長洲東通 9分 3,500,000円 40.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 常光寺 11分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 杭瀬北新町 6分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 今福 10分 3,400,000円 50.0 68,000円/㎡ 1967年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 杭瀬北新町 9分 7,600,000円 105.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 杭瀬本町 1分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1950年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 杭瀬北新町 9分 3,400,000円 35.0 97,143円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 杭瀬南新町 8分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 杭瀬本町 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 杭瀬寺島 6分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 杭瀬北新町 9分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 杭瀬北新町 6分 39,000,000円 100.0 390,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 杭瀬寺島 6分 8,400,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 杭瀬南新町 4分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 杭瀬本町 7分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 杭瀬本町 5分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 常光寺 10分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 杭瀬本町 6分 33,000,000円 105.0 314,286円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第1四半期 長洲東通 9分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 今福 11分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。杭瀬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

杭瀬駅周辺の不動産市場動向

阪神本線 杭瀬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

杭瀬駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。