JR日豊本線(門司港～佐伯) 杵築駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 杵築駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 杵築
所在地 大分県 別府市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

杵築駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、杵築駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1060件（Displaying property transactions 1 - 50 of 1060 in total） 平均価格: 13,425,600円 平均㎡単価: 3,716,573円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国東町北江 2分 2,000,000円 400.0 5,000円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大字杵築 0分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 2001年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字片野 1分 2,000,000円 390.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 国東町田深 2分 1,700,000円 240.0 7,083円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字南杵築 30分 7,800,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字宮司 30分 8,000,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字杵築 30分 9,500,000円 550.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字溝井 1分 350,000円 350.0 1,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字南杵築 30分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 武蔵町手野 2分 2,000,000円 300.0 6,667円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字杵築 30分 2,200,000円 200.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字猪尾 1分 23,000,000円 910.0 25,275円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字八坂 18分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字南杵築 30分 900,000円 190.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字猪尾 1分 7,000,000円 570.0 12,281円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国東町富来浦 2分 10,000円 130.0 77円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 国東町鶴川 2分 11,000,000円 460.0 23,913円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字南杵築 30分 1,300,000円 195.0 6,667円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字南杵築 30分 7,500,000円 350.0 21,429円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 国東町鶴川 2分 3,500,000円 540.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 安岐町塩屋 2分 4,000,000円 260.0 15,385円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字杵築 30分 3,000,000円 190.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 国東町田深 2分 5,000,000円 1300.0 39,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 国東町鶴川 2分 3,000,000円 350.0 8,571円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地) 2024年第1四半期 国東町鶴川 2分 600,000円 90.0 67,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 国東町安国寺 2分 720,000円 360.0 2,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字南杵築 30分 29,000,000円 215.0 134,884円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字杵築 1分 2,500,000円 890.0 28,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 大字杵築 1分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字守江 2分 6,500,000円 410.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 国東町鶴川 2分 500,000円 110.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字奈多 2分 300,000円 270.0 1,111円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 国東町安国寺 2分 3,500,000円 490.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字相原 30分 1,200,000円 155.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大字杵築 30分 6,000,000円 185.0 32,432円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 安岐町下原 2分 12,000,000円 420.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 安岐町中園 2分 400,000円 560.0 714円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字杵築 1分 320,000,000円 2.0 160,000,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 国東町富来浦 2分 1,500,000円 350.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字杵築 30分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 国東町岩屋 2分 10,000,000円 660.0 15,152円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字本庄 2分 6,300,000円 530.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 国東町鶴川 2分 200,000円 110.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 国東町鶴川 2分 200,000円 110.0 18,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字熊野 2分 16,000,000円 480.0 33,333円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字南杵築 1分 24,000,000円 760.0 31,579円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 国東町富来 2分 8,500,000円 2.0 4,250,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字狩宿 2分 37,000,000円 2.0 18,500,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字南杵築 1分 10,000,000円 300.0 33,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大字藤原 30分 7,100,000円 860.0 8,256円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。杵築駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

杵築駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 杵築駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

杵築駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

別府市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。