JR日豊本線(門司港～佐伯) 西大分駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(門司港～佐伯) 西大分駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(門司港～佐伯)
駅名 西大分
所在地 大分県 別府市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

西大分駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、西大分駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 696件（Displaying property transactions 1 - 50 of 696 in total） 平均価格: 22,809,000円 平均㎡単価: 265,147円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 青葉台 30分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高尾台 23分 54,000,000円 500.0 108,000円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 生石 4分 12,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 青葉台 30分 42,000,000円 230.0 182,609円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 高崎 23分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2020年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字駄原 13分 6,800,000円 270.0 25,185円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字神崎 19分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中春日町 17分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2006年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 にじが丘 30分 44,000,000円 340.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字神崎 25分 8,000,000円 180.0 44,444円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 生石 7分 12,000,000円 270.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大字神崎 30分 30,000,000円 770.0 38,961円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 高崎 21分 18,000,000円 240.0 75,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 高崎 24分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 大字生石 8分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 高崎 24分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 高崎 24分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 高崎 25分 27,000,000円 210.0 128,571円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 高崎 25分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字金谷迫 30分 23,000,000円 230.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 にじが丘 30分 350,000円 35.0 95,000円/㎡
中古マンション等 2024年第1四半期 新春日町 19分 8,800,000円 80.0 110,000円/㎡ 1982年 RC 4DK
中古マンション等 2024年第1四半期 新春日町 19分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第1四半期 大字神崎 25分 1,500,000円 270.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高崎 24分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 大字八幡 23分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 高崎 24分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 生石 2分 100,000,000円 660.0 151,515円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 青葉台 30分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 生石港町 5分 9,900,000円 150.0 66,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 青葉台 30分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高崎 25分 28,000,000円 205.0 136,585円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 王子新町 18分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 大字神崎 24分 13,000,000円 430.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 王子中町 16分 3,500,000円 180.0 19,444円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高尾台 20分 32,000,000円 235.0 136,170円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字八幡 16分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1962年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高崎 21分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西春日町 19分 6,500,000円 60.0 108,333円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 王子中町 14分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 高崎 23分 22,000,000円 240.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高尾台 23分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 王子中町 14分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字駄原 18分 1,600,000円 1100.0 1,455円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 王子南町 15分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 浜の市 2分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 生石港町 7分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 王子中町 14分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 生石港町 6分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 勢家町 21分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。西大分駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

西大分駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(門司港～佐伯) 西大分駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

西大分駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

別府市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。