JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 東仙台駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 東仙台駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
駅名 東仙台
所在地 宮城県 仙台市太白区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東仙台駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東仙台駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1173件（Displaying property transactions 1151 - 1173 of 1173 in total） 平均価格: 15,620,000円 平均㎡単価: 350,857円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 安養寺 29分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 鶴ケ谷東 23分 2,900,000円 145.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 東仙台 6分 4,900,000円 200.0 24,500円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 二の森 30分 2,900,000円 70.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 東仙台 6分 60,000円 25.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 岩切 30分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 岩切 30分 13,000,000円 180.0 72,222円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 安養寺 29分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 東仙台 15分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 岩切 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 燕沢 10分 19,000,000円 185.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 燕沢 8分 16,000,000円 260.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 新田 5分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 枡江 26分 2,000,000円 80.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 安養寺 29分 38,000,000円 240.0 158,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 小鶴 18分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 鶴ケ谷東 29分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2006年第2四半期 鶴ケ谷 30分 19,000,000円 280.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 平成 7分 15,000,000円 180.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 東仙台 14分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 東仙台 10分 11,000,000円 360.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 東仙台 5分 17,000,000円 185.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 松岡町 7分 6,500,000円 95.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東仙台駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東仙台駅周辺の不動産市場動向

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) 東仙台駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東仙台駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

仙台市太白区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。