山陽電鉄本線 東垂水駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 東垂水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 東垂水
所在地 兵庫県 明石市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東垂水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東垂水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 282件（Displaying property transactions 51 - 100 of 282 in total） 平均価格: 18,150,020円 平均㎡単価: 408,458円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉が丘 4分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東垂水 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 山手 3分 1,500,000円 90.0 16,667円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 泉が丘 9分 110,000,000円 300.0 366,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山手 8分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 山手 12分 26,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 山手 6分 22,000,000円 175.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 平磯 3分 2,800,000円 60.0 46,667円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 泉が丘 7分 2,200,000円 55.0 40,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 福田 20分 1,800,000円 100.0 18,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 泉が丘 10分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山手 9分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山手 11分 4,100,000円 50.0 82,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 坂上 7分 58,000,000円 185.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 山手 18分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 東垂水 12分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中道 5分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山手 5分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山手 15分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山手 3分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 平磯 3分 38,000,000円 390.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 泉が丘 5分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山手 10分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 山手 14分 4,500,000円 65.0 69,231円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東垂水 20分 2,500,000円 65.0 38,462円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 東垂水 15分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 東垂水 13分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1989年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 東垂水 10分 9,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 泉が丘 9分 55,000,000円 650.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 泉が丘 6分 2,900,000円 55.0 52,727円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 山手 6分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2021年第3四半期 山手 10分 18,000,000円 220.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 山手 6分 5,500,000円 175.0 31,429円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 泉が丘 4分 2,700,000円 40.0 67,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂上 6分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 泉が丘 11分 11,000,000円 260.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 泉が丘 10分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 城が山 9分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 泉が丘 6分 4,000,000円 125.0 32,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 泉が丘 12分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 泉が丘 5分 3,900,000円 55.0 70,909円/㎡ 1971年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 中道 4分 6,000,000円 65.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 城が山 6分 5,500,000円 70.0 78,571円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 泉が丘 8分 9,800,000円 105.0 93,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 東垂水 16分 500,000円 35.0 14,286円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 泉が丘 9分 1,000円 40.0 25円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 泉が丘 4分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 山手 3分 3,500,000円 55.0 63,636円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 山手 4分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 平磯 3分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1999年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東垂水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東垂水駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 東垂水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東垂水駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

明石市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。