山陽電鉄本線 東垂水駅 周辺の不動産価格・相場情報

山陽電鉄本線 東垂水駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山陽電鉄本線
駅名 東垂水
所在地 兵庫県 明石市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東垂水駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東垂水駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 282件（Displaying property transactions 101 - 150 of 282 in total） 平均価格: 19,154,000円 平均㎡単価: 239,745円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 山手 4分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 平磯 5分 120,000,000円 350.0 342,857円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 泉が丘 4分 4,000,000円 120.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 泉が丘 7分 1,800,000円 160.0 11,250円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 平磯 5分 120,000,000円 280.0 428,571円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東垂水 12分 2,800,000円 80.0 35,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 平磯 3分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東垂水 11分 4,200,000円 80.0 52,500円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東垂水 12分 500,000円 80.0 6,250円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 山手 19分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 泉が丘 6分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 山手 18分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 山手 11分 1,000,000円 35.0 28,571円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 山手 5分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 泉が丘 6分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 大町 18分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 山手 4分 3,000,000円 55.0 54,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 泉が丘 11分 300,000円 50.0 6,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 泉が丘 11分 300,000円 50.0 6,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 泉が丘 8分 2,000,000円 45.0 44,444円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 泉が丘 9分 800,000円 55.0 14,545円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大町 16分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 泉が丘 5分 3,500,000円 110.0 31,818円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 泉が丘 3分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東垂水 14分 3,300,000円 80.0 41,250円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 山手 8分 27,000,000円 195.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 泉が丘 7分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東垂水 12分 500,000円 45.0 11,111円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 泉が丘 3分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 東垂水 10分 8,300,000円 85.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東垂水町 26分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 山手 4分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 山手 4分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 川原 9分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 山手 8分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山手 8分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 山手 4分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 泉が丘 9分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 山手 9分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山手 4分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 泉が丘 5分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 泉が丘 5分 4,100,000円 45.0 91,111円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 泉が丘 9分 3,500,000円 140.0 25,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 山手 3分 11,000,000円 145.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 泉が丘 6分 3,600,000円 40.0 90,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 泉が丘 8分 3,500,000円 100.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 泉が丘 5分 4,700,000円 130.0 36,154円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 泉が丘 9分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 山手 6分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第1四半期 山手 6分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2015年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東垂水駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東垂水駅周辺の不動産市場動向

山陽電鉄本線 東垂水駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東垂水駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

明石市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。