JR武蔵野線 東川口駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR武蔵野線
駅名 東川口
所在地 埼玉県 さいたま市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東川口駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東川口駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2977件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 2977 in total） 平均価格: 41,352,000円 平均㎡単価: 912,310円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 差間 18分 39,000,000円 230.0 169,565円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東川口 7分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 戸塚東 11分 51,000,000円 250.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東大門 15分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 新川町 19分 2,500,000円 110.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字差間 29分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 北原台 10分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 戸塚東 11分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 戸塚東 19分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東川口 10分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 戸塚 11分 35,000,000円 130.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 戸塚 12分 17,000,000円 55.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字行衛 25分 45,000,000円 440.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 戸塚東 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 東川口 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 差間 23分 42,000,000円 125.0 336,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 大字神戸 30分 23,000,000円 105.0 219,048円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字神戸 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 大字石神 30分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北原台 24分 57,000,000円 560.0 101,786円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 東川口 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東川口 8分 57,000,000円 155.0 367,742円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 東川口 11分 43,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 戸塚 6分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字大門 18分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字大門 14分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字大門 13分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字大門 9分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東川口 11分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東川口 13分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東大門 15分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 東川口 15分 41,000,000円 200.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 東川口 15分 6,600,000円 35.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 東川口 11分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 東川口 5分 390,000,000円 840.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 東川口 4分 140,000,000円 400.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字源左衛門新田 29分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字源左衛門新田 30分 31,000,000円 120.0 258,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 戸塚 13分 33,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字源左衛門新田 29分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 東大門 16分 140,000,000円 670.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 戸塚東 16分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 戸塚東 15分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字東内野 30分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字東内野 30分 17,000,000円 190.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 差間 19分 7,500,000円 100.0 75,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 戸塚 3分 37,000,000円 210.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 戸塚東 19分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 大字木曽呂 24分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 大字差間 30分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東川口駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東川口駅周辺の不動産市場動向

JR武蔵野線 東川口駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東川口駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

さいたま市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。