札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 東札幌
所在地 北海道 札幌市豊平区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東札幌駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東札幌駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1194件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1194 in total） 平均価格: 22,694,000円 平均㎡単価: 268,901円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東札幌３条 2分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 東札幌２条 4分 58,000,000円 180.0 322,222円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2011年第2四半期 東札幌６条 9分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 東札幌３条 5分 2,500,000円 30.0 83,333円/㎡ 1982年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東札幌４条 4分 65,000,000円 430.0 151,163円/㎡ 1996年 鉄骨造
中古マンション等 2011年第1四半期 東札幌１条 6分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 東札幌１条 7分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 東札幌４条 11分 110,000,000円 1700.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東札幌５条 7分 68,000,000円 380.0 178,947円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2011年第1四半期 東札幌４条 8分 2,800,000円 20.0 140,000円/㎡ 1989年 鉄骨造 1DK
中古マンション等 2011年第1四半期 東札幌４条 9分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第1四半期 中央２条 16分 47,000,000円 780.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2011年第1四半期 東札幌３条 3分 8,700,000円 60.0 145,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 東札幌６条 9分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 本郷通 11分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第1四半期 菊水８条 8分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2010年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 東札幌１条 10分 29,000,000円 165.0 175,758円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 中央２条 18分 9,900,000円 80.0 123,750円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 菊水８条 9分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東札幌２条 4分 17,000,000円 160.0 106,250円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東札幌５条 10分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東札幌１条 6分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 中央２条 16分 13,000,000円 210.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東札幌２条 6分 44,000,000円 200.0 220,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東札幌３条 0分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1975年 SRC 1K
中古マンション等 2010年第4四半期 東札幌３条 2分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 東札幌３条 0分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 東札幌３条 1分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1991年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 豊平３条 10分 31,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 東札幌３条 2分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 東札幌３条 6分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 東札幌１条 9分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 東札幌１条 6分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中央１条 14分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 菊水８条 9分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 東札幌４条 7分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 中央２条 14分 49,000,000円 1300.0 37,692円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東札幌１条 9分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東札幌１条 9分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 東札幌１条 6分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 美園１条 9分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 豊平２条 8分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東札幌２条 3分 53,000,000円 175.0 302,857円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2010年第3四半期 菊水３条 6分 2,500,000円 45.0 55,556円/㎡ 1988年 RC 2DK
中古マンション等 2010年第3四半期 菊水３条 5分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東札幌５条 7分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 東札幌２条 3分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中央３条 22分 1,100,000円 95.0 11,579円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 東札幌１条 6分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 東札幌６条 9分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東札幌駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東札幌駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東札幌駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市豊平区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。