札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄東西線
駅名 東札幌
所在地 北海道 札幌市豊平区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

東札幌駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、東札幌駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1194件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 1194 in total） 平均価格: 56,478,000円 平均㎡単価: 5,508,656円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 中央２条 20分 11,000,000円 170.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東札幌４条 9分 72,000,000円 270.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東札幌２条 4分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 菊水７条 8分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 中央１条 16分 5,000,000円 80.0 62,500円/㎡ 1988年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中央３条 21分 2,700,000円 85.0 31,765円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 菊水７条 6分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 菊水７条 8分 7,000,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 菊水７条 8分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 菊水７条 8分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 菊水７条 8分 4,000,000円 65.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東札幌４条 8分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東札幌２条 4分 180,000,000円 970.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東札幌１条 4分 190,000,000円 980.0 193,878円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東札幌４条 9分 52,000,000円 530.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東札幌５条 6分 3,700,000円 90.0 41,111円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東札幌５条 9分 500,000,000円 2.0 250,000,000円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 菊水７条 8分 74,000,000円 260.0 284,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 菊水７条 8分 73,000,000円 280.0 260,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東札幌２条 2分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 東札幌５条 7分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 菊水９条 14分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 菊水９条 11分 48,000,000円 560.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 豊平３条 12分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 東札幌４条 9分 45,000,000円 500.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 東札幌５条 7分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 東札幌５条 6分 4,800,000円 50.0 96,000円/㎡ 1991年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 東札幌３条 3分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東札幌４条 5分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 東札幌５条 8分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 東札幌３条 4分 66,000,000円 270.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中央３条 23分 16,000,000円 320.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 東札幌２条 2分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 東札幌２条 4分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 中央１条 11分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中央１条 9分 140,000,000円 1100.0 127,273円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 中央１条 9分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 東札幌４条 9分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中央２条 20分 27,000,000円 440.0 61,364円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中央２条 21分 59,000,000円 230.0 256,522円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第4四半期 東札幌１条 5分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 東札幌３条 2分 3,600,000円 30.0 120,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 東札幌１条 5分 120,000,000円 870.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 菊水３条 6分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東札幌５条 12分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東札幌２条 2分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 菊水８条 10分 550,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 東札幌５条 6分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東札幌２条 2分 120,000,000円 280.0 428,571円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 中央１条 11分 60,000,000円 740.0 810,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。東札幌駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

東札幌駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄東西線 東札幌駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

東札幌駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

札幌市豊平区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。